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Moskovskaja Oblast: Möchten Sie ein Projekt realisieren? Wir haben dafür einen Stützpunkt!

Objekt-Nr.: xk00263
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
RU-11111 Moskovskaja Oblast
Grundstück ca.:
150.000 m²
Preis:
12.000.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gewerbe
Erschliessung:
erschlossen
Verfügbar ab:
sofort
Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Stützpunkt wurde im Jahr 1970 in Betrieb genommen und im Jahr 1987 aufgelöst. Dieser Stützpunkt gehörte nie zur Gefechtszone und war der Mittelpunkt der Raketendivision. Hier lebten Offiziere mit ihren Familien, gleichzeitig war auch hier der Ausbildungsort der Offizieren im Ingenieurbereich. Wegen der hervorragenden Wasserwerten auf diesem Grundstück war der Eigentümer seit der Auflösung und bis heute an der Entwicklung des Gesundheits- und Wellness-Tourismus interessiert. Der Militärteil wurde seit der Inbetriebnahme zum größten Teil erhalten, auch die gesamte Infrastruktur - von der Kanalisation bis zu den energetischen Leistungskapazitäten, momentan werden hier 650 Kilowatt verwendet, das Limit für dieses Grundstück ist 40 Megawatt. Alles ist im Eigentum. Der Eigentümer ist eine natürliche Person. Eine Besonderheit stellt das Wasserversorgungsnetz auf dem gesamten Gebiet mit ausgezeichneter Wasserqualität nach den Staatlichen Standards dar.

Technische Beschreibung:

Der praktisch-funktionale Wert dieser Anlage besteht darin, dass angesichts ihrer Lage und bestehenden autonomen Struktur die Möglichkeit der Nutzung etwaiger Funktionen ohne großen Materialaufwand besteht. Aufgrund der hohen Bereitschaft, lassen sich auf dem Gebiet beliebige Projekte realisieren. Kanalisation und Wasserversorgung sind so verlegt, dass das gesamte Gebiet von Wasserversorgung und Abwasserleitungen (einschließlich Regenwasser) erfasst ist. Kläranlagen sind an der Westseite des Geländes errichtet. Die Bereitschaft der Umspannwerke ist gegeben und der reservierte Limit für diesen Stützpunkt beinhaltet 40 Megawatt (momentan verwendet 650 Kilowatt), so dass man jeden Projekt realisieren kann: Großproduktion, Metallurgie, Chemie, Pharma und andere. Leitungen liegen an, Kabeln sind beibehalten worden. Der Schacht ist 32-37 m tief, nicht zerstört, und ist als feuerfeste Düse ausgerüstet.

DAS KONSTRUKTIVE SCHEMA DES STÜTZPUNKTES:

- Der Stützpunkt wurde nach allen Regeln errichtet und kann einem atomaren Angriff standhalten.
- Autonome Funktion bringt ihre Vorteile mit sich.
- Das Gebiet wird überwacht.
- Die mit Schotter aufgeschütteten Straßen werden auch perfekt mit der schweren Technik fertig.

Wirtschaftlich-technische Daten:

- Gesamtfläche des industriellen Landes, 15 ha
- Länge des Kanalisationsnetzes, 441 m
- Länge des Wasserversorgungsnetzes, 1.028,5 m
- Gesamtfläche der Bunker №1 und №2, 1.450 m²
- Garageräumlichkeiten, 371,5 m² (überirdisch)
- Kaserne, 438,6 m²
- Wasserpumpen-Anlage №1, 20,9 m² (unterirdisch)
- Unterirdischer Gemüsespeicher, 300 m²
- Schweinefarm, 470 m²
- Räumlichkeiten der Wachabteilung, 130 m²
- Luftschutzkeller, 1.560 m²

Lage Haus/Grundstück:
Das vorliegende Objekt befindet sich im Wald, wo es keine Wohnorte in der Nähe gibt. Der nächste befindet sich in 3 km Entfernung. Autobahnen A101 und M3 in 16 km, Eisenbahnverbindung in 4 km, Gasleitung in 3 km. (250 km bis zur Moskauer Ringstrasse, Kiev Chaussee).
Sonstiges:
Malachit See. Es gibt wissenschaftlich erwiesenen Fakten darüber, dass nach dem Besuch an diesem See, Krankheiten wie Psoriasis und Neurosen vollständig geheilt werden. Entspannung am Wasser und blauer Ton machen die Erholung unvergesslich, und vor allem nützlich!
Investitionen im Rahmen eines Wellnes-Centers wären toll!

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Bunker mit einem Netz von unterirdischen Verbindungen, Tiefe: 40 m oder 12 Stockwerke ins Innere der Erde.

- 15 ha industrielle Landfläche.
- Das Netz der Kanalisation und Wasserversorgung umfasst die gesamte Fläche.
- Die Energieleistungen sind auf 40 Megawatt vereinbart und bezahlt.
- Von Wohnorten entfernt. Der nächstliegende Hof Nikolaevka (mit 2 Familien) ist 3 km von dem Objekt entfernt.
- Land geeignet sowie für industrielle Produktion als auch für ein Gutshaus oder Erholungszone.

Trinkwasser auf dem Grundstück: 2 Brunnen mit 40 m und 42 m Tiefe geben insgesamt 576 m³ Wasser pro Tag. Das Wasser hat ausgezeichnete Werte, gehört zu der 1.Klasse nach Staatlichen Standards der Russischen Föderation.

Wasserwerte hängen direkt mit dem Vorhandensein des Silizium zusammen, nach der vorläufigen Schätzung der Geologie befinden sich hier ca. 25-35 Mio m³ Silizium.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Frau Xenia  Kleimann
IBA Real Estate Ltd.
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str.76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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