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Velten: LANGFRISTIGE KAPITALANLAGE - Vermietete ETW!

Objekt-Nr.: ID3311
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Amalienstraße 15
DE-16627 Velten
Preis:
95.609,50 €
Wohnfläche ca.:
57,49 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Mieteinnahmen p.a.:
4.139,28 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 4-geschossigen Mehrfamilienhäuser in der Theresienstr. verfügen über je 12, die Häuser in der Amalienstr. 15 und 16 und Am Tonberg über je 11 und die Häuser in der Amalienstr. 10 über 8 helle, freundliche Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 58 und 81 m².

Die hauseigene Tiefgarage ist mit elektrischen Rolltoren und Ampelanlage ausgestattet. Sie liegt zentral für alle Häuser der Anlage in der Westrandsiedlung 42-44. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Zudem verfügt jede Wohneihheit über ein separates Kellerabteil. Gemeinsame Wirtschaftsräume erlauben das Aufstellen von Waschmaschinen und Trocknern.

Alle Wohnungen sind mit sonnigen Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit zugehörigem Gartenbereich. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss sind geräuscharme Kunststoff-Rollläden vorhanden. In Wohn- und Schlafräumen sind Laminat oder Teppichböden verlegt. In Küchen und Bädern Fliesen oder Naturstein. Alle Küchen verfügen außerdem über ein Fenster und eine Einbauküche.
Ausstattung/Zubehör:
ECKDATEN:

Baujahr: 1996
Geschosse: UG, EG, 1. OG, 2. OG, DG
Mietfläche: 1.087,98 m2
Heizung: Anschluss an das Fernheiznetz
Keller: je ein eigener Kellerraum pro Wohnung
Tiefgarage: Westrandsiedlung 42 – 44, je 1 Stellplatz pro Wohnung
Zustand: gut

GEBÄUDEART UND AUSSENANSICHT:

Gebäudeart:
Mehrfamilienwohnhäuser ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt,
je dreigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss

Außenansicht:
» Außenwände der Geschosse in 24 cm Ziegelmauerwerk
» Fassadenflächen mit mind. 6 cm starkem Vollwärmeschutzsystem
» Holzkonstruktion, Eindeckung mit Betonpfannen, ziegelrot
» Außenfensterbänke aus Titanzinkblech
» Balkonbelag aus Stahlbeton ohne Belag,
Terrassen mit Betonwerksteinplatten im Splittbett

INNENAUSSTATTUNG:

Innenwände: tragenden Wände = Beton
nichttragende Wände = Gipskartonmontagewände
gespachtelt und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen
Decken: Stahlbetonmassivplatten
Fenster: Dreh-Kipp-Holzfenster (Fichte) mit Isolierverglasung
Rollladen: Kunststoff-Rollläden (im EG)
Türen: 40 mm, weiße Lackbeschichtung
teilweise mit Glasausschnitt
Eingangstüren: 42-45 mm, weiß, mit Spion
Böden: Fliesen, Laminat oder Teppich
Bäder: Fliesen umlaufend, 2,20 Meter Höhe, Stahleinbau-Wannen
Küchen: Fliesenspiegel, 60 cm im Bereich der Arbeitsplatte, EBK
Treppenhaus: Naturstein, Stahlgeländer
Lage Haus/Grundstück:
Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants ist fußläufig gut zu erreichen. Bis zu den weitläufigen Feldern sind es nur wenige Schritte.
Sonstiges:
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Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
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Mobil: +49 178 5830565


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