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Berlin-Schönefeld: Kapitalanlagewohnungen in Schönefeld!

Objekt-Nr.: ID3349
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Basisinformationen
Adresse:
Am Dorfanger / Angerstraße
DE-12529 Berlin-Schönefeld
Dahme-Spreewald
Brandenburg
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
2.895 m²
Preis:
10.664.500 €
Objektart:
Sonstige
Baujahr:
1995
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
2.714,39 m²
Gewerbefläche ca.:
181,03 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
254.220,36 €
Etagenanzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
61 x Garage, pro Stück 12.500 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
158 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen insgesamt 61 Einheiten. Davon sind 10 leerstehend, Rest vermietet. Die leeren Einheiten sind bis auf 2 renoviert/saniert.

Alle ab 2014 vermieteten Wohnungen sind komplett neu renoviert; z.B die Böden mit massivem Eicheparkett.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hier sehr groß. Für Neuvermietungen werden bis 11 Euro pro m² verlangt und bezahlt.

Verkauf nur mit TG-Stellplatz! Im Globalpreis sind die TG-Plätze bereits enthalten.

Der Investor kann sich ein beliebiges Wohnungspaket zusammenstellen. Die Wohnungs- und Kaufpreisliste senden wir gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung/Zubehör:
Kaufpreis: 122.500,00 € - 227.500,00 €
Etagen: 0 - 3
Wohnfläche: ca. 33 - 56 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Stellplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Zimmer: 1 - 2
Qualität/Zustand: gut
Zustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bodenbelag: Dielen/Parkett
Lage Haus/Grundstück:
Tolle ETW´s nur 7 Minuten zum Flugplatz Schönefeld und zur Stadtautobahn. Ruhig wohnen und die City schnell erreicht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 25 Minuten am Hauptbahnhof im Herzen Berlins.
Adlershof, Deutschlands modernster Technologiepark erreichen Sie in lediglich 10 Minuten! Am wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins erwarten Sie zehn außeruniversitäre Forschungs-einrichtungen, sechs Institute der Humboldt-Universität, rund 1.000 Firmen und ein Stadtteil mit Tradition!
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Herr Valerij  Gerber
IBA Real Estate Ltd.
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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