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Moscow: Rent business in Moscow

Objekt-Nr.: ID3461
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
RU-1111111 Moscow
Region:
Moskau (Stadt)
Vermietbare Fläche ca.:
5.379 m²
Preis:
22.947.500 €
Objektart:
Laden/Verkaufsfläche
Baujahr:
1971
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.14%
Umgebung:
Wohnanlage
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Rent business
Adress: Slavyansky boulevard, 13 build.1
Price: 25 000 000 $
Commercial space is situated on the first floor in a dwelling house.
Total square: 5.379,2 m2
Spaces are in a long term rent. Leasers are three reliable retailers:” M-Video”, “Magnit”, “Invitro”.
• Lease contract is signed till year 2023.
• Central service lines
• Parking places
• Floors: 1+subbasement
• Land plot: 3276 m2 in rent till year 2031.
• Electric power: 297 kw
• Ceiling’s height: 3.5 – 4 m
• 17 telephone lines
The object is located in the western district of Moscow. The nearest metro station “Slavyanski Boulevard” is in 10 minutes.
The trade space has got shop-windows, 3 entrances, warehouse.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmung hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.
Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd.
Frau Alena Khoreshko



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