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Berlin-Charlottenburg: Luxus-Altbauwohnung nahe Ku'damm!

Objekt-Nr.: ID3631
  • Wohnzimmer
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  • Küche
  • Koch-/Essbereich
  • Flur
  • Gäste-Bad
  • Treppenhaus
  • Hausansicht
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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Koch-/Essbereich
Flur
Gäste-Bad
Treppenhaus
Hausansicht
 
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Dahlmannstraße 9
DE-10629 Berlin-Charlottenburg
Berlin
Preis:
1.400.000 €
Wohnfläche ca.:
164,81 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Metro
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1908
Hausgeld:
655 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Granit, Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das Haus durch einen stilvollen Eingang und gelangen über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl bequem in die erste Etage. Im vorderen Teil der Wohnung liegen ein Gäste-WC, das Esszimmer samt hochwertiger Einbauküche (TIELSA), drei Zimmer und beide Balkone, ausgerichtet zur Dahlmannstr. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit Masterbad mit Blick zum ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnung ist kernsaniert. Alle Fenster, Heizkörper, Elektrik und Sanitärobjekte wurden erneuert.

In allen Zimmern ist massives Parkett (Kanadischer Ahorn, Eiche und rote Kirsche) mit Trittschalldämmung verlegt worden, die gespachtelten Wände sind mit Ölfarbe bearbeitet worden. Die Bäder und die Küche sind mit großen hochwertigen Granitplatten gefliest. Die gesamte Inneneinrichtung stamm von namenswerten italienischen Designern. Ferner ist in der Wohnung eine Bose Musikzentralanlage installiert worden. Die Deckenhöhe beträgt 3,20 m. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Altbau der Jahrhundertwende in einer Kudammseitenstraße, ganz im Herzen des alten Westberlins. Die ruhige Wohnstraße zwischen Kurfürstendamm und Sybelstraße liegt im beliebten Stadtteil Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe pulsiert das Leben auf dem Kurfürstendamm, während Sie in der Wohnung die Ruhe genießen können. Ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Geschäften, Restaurants, Kinos und Theatern auf dem Kurfürstendamm und in seinen Seitenstraßen lädt ein zum Flanieren und Verweilen. Mit der U-Bahn Station Adenauer Platz und diversen Buslinien auf dem Kudamm sind Sie optimal an das öffentliche Berliner Verkehrsnetz angebunden und gelangen so sehr schnell in die anderen Stadtteile Berlins. Der Autobahnanschluss und auch der Flughafen Tegel sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Herr Valerij  Gerber
IBA Real Estate Ltd.
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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