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Salzgitter: KAPITALANLAGE: Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: ID3824
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Basisinformationen
Adresse:
Heerklinke 8
DE-38259 Salzgitter
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
1.794 m²
Preis:
2.350.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1991
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.310 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
118.800 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
27 x Außenstellplatz
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Salzgitter Bad. Dieser Stadtteil vereint die Vorteile einer Großstadt mit dem ruhigen Wohnen in ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in nächster Umgebung. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist Salzgitter in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Jede der 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügt über einen Wohnraum, eine Küche und Vollbad mit Tageslicht. Bis auf die Dachgeschosswohnungen haben die Wohnungen Balkone und sind über Laubgänge erreichbar. Die Mietstruktur ist solide und bodenständig.
Das gesamte Objekt wird von einer Miet- und Hausverwaltung souverän verwaltet und durch den Hausmeisterdienst betreut. Aktuell sind 6 Wohnungen leer und müssen saniert werden. Dies kann gerne durch die Verkäuferin erfolgen, ebenso wie die Neuvermietung zu 5,50 € je m². Sonst ist das Objekt in Baujahrs
typischem Zustand, überwiegend mit Laminat und weiß gefliesten Bädern ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Die Wirtschaft wird geprägt durch die Großindustrie. Neben der Salzgitter AG haben auch weitere große Unternehmen in Salzgitter, dem drittgrößten Industriestandort Niedersachsens, ihren Firmensitz oder betreiben Niederlassungen. Aber auch der Mittelstand nimmt eine bedeutende Stellung ein, so z. B. als Zulieferer für die Automobilbranche und diverse andere Industriezweige. Salzgitter ist flächenmäßig die größte Stadt Deutschlands.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Frau Xenia  Kleimann
IBA Real Estate Ltd.
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str.76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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