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Erfurt: KAPITALANLAGE: Vermietete Eigentumswohnungen (Einzel- oder Globalerwerb)

Objekt-Nr.: ID3828
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-99099 Erfurt
Thüringen
Vermietbare Fläche ca.:
1.108 m²
Preis:
2.392.500 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1996
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
84.649,08 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz; 10 x Tiefgarage
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem vollunterkellerten,
dreigeschossigen Gebäudekomplex, welcher im Jahr 1996 erbaut wurde.

Es handelt sich um Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen und nachgefragten Wohnungsgrößen.
Diese liegen zwischen ca. 32 m² und 105 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 112 m². Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohneinheit ein Tiefgaragen- beziehungsweise ein Außenstellplatz. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnungen haben eine gute Ausstattung und einen hohen Wohnwert. Die Wohnungen haben isolierverglaste Kunststofffenster. Die Küchen, Bäder und WCs sind mit Fliesen ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Niedernissa ist ein Stadtteil von Erfurt, welcher sich südöstlich des Stadtkerns befindet. Die Altstadt liegt etwa sieben Kilometer entfernt und ist über den öffentlichen Nahverkehr mit den Buslinien 51, 60 und 155 regelmäßig und gut zu erreichen.
Der Stadtteil liegt an der Straße von Erfurt nach Kranichfeld, drei Kilometer von der Anschlussstelle Erfurt-Ost der A4 entfernt.
Eine Grund- und Regelschule, ein Kindergarten sowie ein kleiner Supermarkt befinden sich im Nachbarort Urbich, ca. 1,5 km entfernt.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Frau Xenia  Kleimann
IBA Real Estate Ltd.
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str.76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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