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Glienicke/Nordbahn: Modernes Lofthaus!

Objekt-Nr.: ID3834
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Terrasse Detail
Hausansicht
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Terrasse
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Wohnzimmer
Essbereich
Treppe
Galerie
Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-16548 Glienicke/Nordbahn
Oberhavel
Brandenburg
Preis:
1.250.000 €
Wohnfläche ca.:
315 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
1.07.2018
Bodenbelag:
Parkett
Befeuerungsart:
Erdwärme, Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das architektonisch herausstechende Haus aus dem Jahr 2007 ist in Glienicke Nordbahn gelegen. Es verfügt über eine Wohnfläche von 315 qm.

Dieses moderne Haus besticht durch seine klare und offene Raumgestaltung eines Lofts über zwei Ebenen, mit viel Licht durch raumhohe Schiebefenster/-türen. Im Erdgeschoss stehen neben dem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen, ein direkt zugänglicher Hauswirtschaftsbereich, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung, sowie der Anschluss- und Heizungsraum. Die Raumhöhe beträgt 3,50 m.

In die zweite Ebene führt eine breite Stahltreppe mit massiven Eichenholzstufen zur Galerie des Hauses mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem separaten Wannen-/Duschbad. Des Weiteren bietet die Galerie den Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und integriertem Duschbad. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet. Alle anderen Bereiche, sowie die Bäder, mit dunklem Schiefer und exklusiver Keramik von Duravit/Philippe Starck. Die großflächigen Fenster im oberen Bereich werden von Schiebefensterläden zur Absorbierung von starker Sonneneinstrahlung geschützt. Diese obere Ebene hat eine Raumhöhe von 3,00 m.

Die Fassade des Hauses ist mit hochwertigen Aluminiumblechen ummantelt, die von einer offenen Stahlkonstruktion und Holzständerwerk getragen wird. Das Haus umgibt eine 120 qm neu angelegte Terrasse, die ebenerdig und dreiseitig (Ost-, Süd- und Westseite) direkten Zugang zum Garten mit wunderschönem alten Baumbestand gewährt. Im hinteren Bereich wird der Garten durch einen Spielplatz ergänzt.

Zum Grundstück gehören eine Garage im Stil des Hauses, zwei Stellplätze und ein Gartenhaus. Der Garten wird durch eine hochwertige Beregnungsanlage mit eigenem Brunnen und Filteranlage bewässert. Durch sein durchdachtes Erdwärme-Heizsystem ist dieses Haus neben seiner Bauart nicht nur ökologisch sondern auch ökonomisch effizient.
Lage Haus/Grundstück:
Die unmittelbare Nähe zu Berlin, mit sehr guter öffentlicher Nahverkehrsanbindung, dem in ca. 20 Minuten zu erreichenden Flughafen Tegel, zwei Buslinien und der S- Bahnlinie S1 (von Hermsdorf und Frohnau) direkt zum Potsdamer Platz, lassen vergessen, dass Glienicke im grünen umgeben von Naturschutzgebieten, Wäldern und Feldern liegt.
Diverse Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule (Neues Gymnasium Glienicke), Arztpraxen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein nahe gelegener Golfplatz (Stolper Heide), diverse Reiterhöfe in der Umgebung einerseits und idyllische Ruhe anderseits lassen diesen Ort die optimale Basis für ein angenehmes Wohnen sein.
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Frau Xenia  Kleimann
IBA Real Estate Ltd.
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str.76
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Mobil: +49 179 9563153


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