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Halle (Saale): Schöne Wohnanlage am See!

Objekt-Nr.: ID3845
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Am Bruchsee 1-9
DE-06108 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
Vermietbare Fläche ca.:
11.678 m²
Preis:
17.500.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1996
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Grundstück ca.:
10.804 m²
Gesamtfläche ca.:
11.678,41 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
935.723 €
Etagenanzahl:
8
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kino
Anzahl der Parkflächen:
157 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine solide Wohnanlage!

Die angebotenen Objekte Am Bruchsee 1-9 liegen im Westen der Stadt, im Bezirk Neustadt, unweit vom gleichnamigen Bruchsee.
Es handelt sich um 5 freistehende 8-stöckige Gebäude mit insgesamt 150 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit.

Häuser 1,3,5 und 9 sind nicht aufgeteilt. Mietfläche 9.485 m².
Haus 7 ist nach WEG aufgeteilt (4 Einheiten im Haus sind in Fremdeigentum). Mietfläche 2.193 m².

Häuser 1-5: jeweils 31 WE
Haus 7: 27 WE
Haus 9: 30 WE, 1 GE

Die durchschnittliche Wohnungs-/Gewerbegröße beträgt 75,97 m².

Die Gebäude wurden in Jahren 1995-1996 errichtet und befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Alle Häuser verfügen über Aufzüge.

Im Kaufpreis enthalten sind 157 Stellplätze.

Alle Objekte sind frei finanziert. Es liegen keine Beschränkungen bzgl. der Miethöhe oder Belegungsbindungen vor.

Neue Energieausweise sind in Arbeit.
Lage Haus/Grundstück:
Der Standort ist gekennzeichnet sowohl durch moderne Wohnbebauung als auch durch gewerbliche Ansiedlungen wie das große Neustadt Centrum Halle, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten Fusslauf.

Die Häuser sind nur wenige Gehminuten von der nächsten S- bzw. Straßenbahn-Station entfernt. Auch die Verkehrsanbindung an andere öffentliche Verkehrsmittel ist sehr günstig.

Halle verbindet auf besondere Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, mit dem Flughafen Leipzig-Halle, diversen Autobahnanschlüssen, ICE- und IC-Anschlüssen sowie dem Saalehafen Trotha und somit ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern.
Sonstiges:
Seit 2015 wurden ca. 140.000 EUR für Sanierungsarbeiten wie z.B. die Teilreparatur des Leitungssystems, Dachabdichtung, Wohnungsrenovierungen, Terrassenerneuerung usw. investiert. Darüber hinaus wurden die Eingangspodeste überarbeitet.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Herr Valerij  Gerber
IBA Real Estate Ltd.
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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