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Halle (Saale): Wohnungspaket - 27 Kapitalanlagewohnungen!

Objekt-Nr.: ID3853
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-06108 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
Vermietbare Fläche ca.:
2.193 m²
Preis:
3.289.500 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1996
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Grundstück ca.:
1.989 m²
Gesamtfläche ca.:
2.193 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
178.048 €
Etagenanzahl:
8
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kino
Anzahl der Parkflächen:
27 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
75 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket aus 27 Kapitalanlagewohnungen in einer soliden Wohnanlage!

Das Objekt Am Bruchsee 7 liegt im Westen der Stadt, im Bezirk Neustadt, unweit vom gleichnamigen Bruchsee.

Haus ist nach WEG aufgeteilt (4 Einheiten im Haus sind in Fremdeigentum). Mietfläche 2.193 m².

Die durchschnittliche Wohnungs-/Gewerbegröße beträgt 75,97 m².

Das Gebäude wurde in Jahren 1995-1996 errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Im Kaufpreis enthalten sind 27 Stellplätze.

Das Objekt ist frei finanziert. Es liegen keine Beschränkungen bzgl. der Miethöhe oder Belegungsbindungen vor.

Neue Energieausweise sind in Arbeit.
Lage Haus/Grundstück:
Der Standort ist gekennzeichnet sowohl durch moderne Wohnbebauung als auch durch gewerbliche Ansiedlungen wie das große Neustadt Centrum Halle, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten Fusslauf.

Das Haus ist nur wenige Gehminuten von der nächsten S- bzw. Straßenbahn-Station entfernt. Auch die Verkehrsanbindung an andere öffentliche Verkehrsmittel ist sehr günstig.

Halle verbindet auf besondere Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, mit dem Flughafen Leipzig-Halle, diversen Autobahnanschlüssen, ICE- und IC-Anschlüssen sowie dem Saalehafen Trotha und somit ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern.
Sonstiges:
Das Objekt wird laufend instangehalten, wie z.B. die Teilreparatur des Leitungssystems, Dachabdichtung, Wohnungsrenovierungen, Terrassenerneuerung usw. investiert. Darüber hinaus wurden die Eingangspodeste überarbeitet.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Herr Valerij  Gerber
IBA Real Estate Ltd.
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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