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Alcalá de Henares: Anlageobjekt Ferienappartements 6,12 % Rendite p.a.

Objekt-Nr.: ID3857
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Avenida de Madrid 2
ES-28802 Alcalá de Henares
Madrid
Comunidad de Madrid
Region:
Madrid
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
779 m²
Preis:
2.288.500 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
140.124 €
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Derzeit wird dieses kernsanierte Objekt als Studentenwohnheim und Cafe vermietet. Am unmittelbaren Zugang zum historischen Stadtteil des Weltkulturerbes von Alcalá de Henares gelegen, ist die Nutzung mittels 10 jährigem Verwertungsvertrag, binnen eines Monats in ein Boutiquehotel gewährleistet.
Ausstattung/Zubehör:
Bereits historisch als Hotel genutzt ist durch die Lage eine Auslastung, diese wurde anhand der Marktanalyse der im umfeld gelegenen Beherbergunsbetriebe und unter Ansatz der geringsten am Markt verlangten Preise bei 30 %iger Auslastung ermittelt, sichergestellt.
Lage Haus/Grundstück:
300 m zum Histzorischen Stadtzentrum von Alcalá de Henares/Weltkulturerbe,
400 m zur wichtigsten Einkaufsstrasse von Alcalá,
500 m zum Dom von Alcalá de Henares,
34 km zum Stadtzentrum von Madrid,
20 km zum Flughafen Barajas/Madrid,
Sonstiges:
Für den Investor ist durch den Betreiber-/Verwertungsvertrag über 10 Jahre die Mindestrenditet von 6,12 % sichergestellt. Wird seitens des Betreibers eine höhere Mieteinnahme (kostenbereinigt) erzielt, werden die übersteigenden Einnahmen im Verhältnis 50 % zu 50 % zwischen Betreiber und Investor aufgeteilt. Die übersteigenden Anteile werden jeweils monatlich binnen 14 Tagen abgerechnet und zusätzlich zu den vereinbarten Nettoerträgen auf das vom Investor bestimmte Konto überwiesen.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd.
Herr Oliver Putz



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