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Forst: Gewerbefläche im Teileigentum!

Objekt-Nr.: ID3889
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Basisinformationen
Adresse:
DE-03149 Forst
Spree-Neiße
Brandenburg
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
930 m²
Hauptfläche ca.:
760 m²
Preis:
349.500 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
896,14 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Etagenanzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand.

Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig nachträglich eingebaut werden.

Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger
Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt.

Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten:
- Einzelhandel
- Lager
- Self-Storage
- Bildungseinrichtung
- Fitness-/Sonnenstudio
- Ausstellungsfläche
- Archiv
- Tanzschule
- Fleischerei
- Nagelstudio

Derzeit ist die Geberbefläche an einen Textildiscount für 1.600 €/Mon vermietet. Eine neue Vermietung wäre in 2019 möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Forster Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet hat.

Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen, die Kreisbüros von SPD und CDU. Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine
Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist die Kreisparkasse und eine Apotheke. Dahinter, in ca. 50 Meter Entfernung, befindet sich der städtische Kindergarten.
Das Objekt ist nicht hochwasser-/überflutungsgefährdet.

Forst (Lausitz), im Südosten des Bundeslandes Brandenburg, ca. 130 km von Berlin und 140 km von Dresden entfernt, unmittelbar an der polnischen Grenze gelegen, ist eine Stadt mit langlebiger industrieller Tradition.
Die Stadt Forst selber zeichnet sich durch großflächige Standorte direkt an der Autobahn BAB A15 aus, mit 24 h Betriebsgenehmigung und direktem Zugang zu den Wachstumsmärkten Osteuropa. Laut Stadtverwaltung gibt es Investitionsförderung als Zuschuss sowie zügige und unbürokratische Genehmigungsverfahren.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im laufenden Betrieb befindet. Der derzeitige Mieter macht zur Auflage, dass eine Objektbesichtigung von innen nur mit seiner ausdrücklichen Zustimmung und nur nach Ankündigung erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Mieter abstimmen können.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Herr Valerij  Gerber
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Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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