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Berlin-Mitte: Über den Dächern Berlins - Mitten in der Stadt!

Objekt-Nr.: ID3897
  • Wohnbereich unten
  • Innenliegende Treppe
  • Schlafzimmer oben mit Bad
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Ausblick
  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Umgebung
  • Umgebung
Wohnbereich unten
Innenliegende Treppe
Schlafzimmer oben mit Bad
Begehbarer Kleiderschrank
Ausblick
Hausansicht
Hauseingang
Umgebung
Umgebung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-10117 Berlin-Mitte
Berlin
Preis:
1.290.000 €
Wohnfläche ca.:
217 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1986
Hausgeld:
817 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DG-Maisonette-ETW in Top-Location!

Die Wohnung erstreckt sich auf die 6. und 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die untere Ebene ist 86 m² groß, die Obere 131 m².

Der Aufzug fährt nur bis zum 6.OG. Eine Erweiterung bis zum 7.OG können die Eigentümer (3 Eigentümer auf Etage) auf eigene Kosten vornehmen.
Die Fenster in der unteren Ebene werden demnächst ausgetauscht und aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und 2 Küchen. Technisch besteht die Möglichkeit, die Wohnung in 2 getrennte Einheiten umzubauen. Auf der Etage neben der Wohnung befindent sich der dazugehörige Abstellraum von ca. 10 m² groß.

Hochwertige Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte. Das Highlight der Wohnung sind begehbaren Kleiderschränke und die innenliegende Dampf- und Trockensauna mit Dusche.

Es besteht die Möglichkeit, unter dem Dach eine weitere Fläche (ca. 60 m² Grundfläche) zu erwerben und auszubauen. Der Eigentümer hat hierbei Vorkaufsrecht.

Lage Haus/Grundstück:
Top-Lage mitten in der Stadt! Der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße und das Unter den Linden Boulevard sowie Potsdamer Platz sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung wird derzeit von dem Eigentümer bewohnt und wird beim Verkauf bezugsfrei übergeben.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Frau Xenia  Kleimann
IBA Real Estate Ltd.
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str.76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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