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Calvörde: KAPITALANLAGE: 2 vermietete Mehrfamilienhäuser

Objekt-Nr.: ID3910
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Beispiel Grundrisse
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Basisinformationen
Adresse:
Wilhelm-von-Bode-Weg 4-6
DE-39359 Calvörde
Börde
Sachsen-Anhalt
Vermietbare Fläche ca.:
2.062 m²
Preis:
1.800.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1996
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
4.380 m²
Wohnfläche ca.:
2.062 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
115.404 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Fahrstuhl:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktive Kapitalanlage - zum Verkauf stehen 2 nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohneinheiten, die im Jahr 1996 errichtet wurden.

Gebäude 1: 21 Wohnungen (jeweils 7 WE/Etage)
Gebäude 2: 18 Wohnungen (jeweils 6 WE/Etage)

Die 1- und 2-Zi-Wohnungen sind zwischen 49 m² und 60 m² groß und sind mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug und über den Laubengang zu erreichen.

Die beiden Gebäude sind teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Aufzug fährt auch bis zum Keller.

Potential zur Mieterhöhung ist gegeben - in den letzten Jahren wurden keine Mietsteigerungen vorgenommen.
Lage Haus/Grundstück:
Calvörde ist eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Liegt in ca. 41 km östlich von Wolfsburg entfernt und ist an die L24 angeschlossen. Am Standort sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbereiche sowie Gemeindeverwaltung sind in ca. 500 m Entfernung erreichbar.
Sonstiges:
Die Mehrfamilienhäuser sind nicht aufgeteilt.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Frau Xenia  Kleimann
IBA Real Estate Ltd.
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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