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Berlin-Charlottenburg: KAPITALANLAGE: Vermietete ETW in Berlin-Charlottenburg

Objekt-Nr.: ID3914
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Vorderansicht
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Basisinformationen
Adresse:
Kirchnerpfad 16
DE-13627 Berlin-Charlottenburg
Berlin
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
76,32 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Bad:
Wanne
Terrasse:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Metro
Baujahr:
1997
Hausgeld:
264,25 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.059,44 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WICHTIG: Notarielle Abwicklung erst in Dezember 2018 möglich! (Spekulationsfrist)

Die dreigeschossige Wohnanlage wurde 1997-1998 gebaut und wird durch eine großzügige Grünanlage geprägt. Lebensqualität und sehr gute Erreichbarkeit sind durch die bestehende Infrastruktur gesichert. Ob vo der Haustür oder im Jungfernheidepark, der Erhohlungs- und Wohnwert überzeugen. Kita, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Vielfältige Gelegenheiten für Bildung, Sport, Kultur und ärztliche Betreuung sind bequem erreichbar.

Die gut geschnittene Wohnung wurde nach modernsten Gesichtspunkten der Raumgestaltung konzipiert und gemäß bewährtem GEWOBAG-Standard ausgestaltet. Somit sind nicht nur die Trittschalldämmung des Fußbodens und die leistungsfähige Elektroanlage selbstverständlich, sondern auch die Markenqualität der Sanitärobjekte und der Armaturen.

Das Objekt wurde im Rahmen der Neugestaltung der Paul-Hertz-Siedlung errichtet. Großzügig gestaltete Balkone und Terrassen sind das äußere Zeichen der Eigentumsanlage. Alle Wohnungen wurden damals mit Markeneinbauküchen ausgestattet und verfügen selbstverständlich über Waschmaschinenanschlüsse. Die moderne Wärmedämmung sorgt für einen optimalen Verbrauch von Heizenergie.

Die Wohnung ist seit 1.02.2017 unbefristet vermietet.
Mieteinnahmen: 671,62 € zzgl. 230 € BK.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr ruhige Lage in grüner Umgebung. Der U-Bahnhof Jakob-Kaiser-Platz (U7) befindet sich in wenigen Minuten Fußlauf. In ca. 10 Minuten erreicht man auch den Ku'damm.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Frau Xenia  Kleimann
IBA Real Estate Ltd.
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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