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Berlin: Zwei übereinander liegende ETW's im Paket!

Objekt-Nr.: ID3917
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  • Wohnung 1.OG
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  • Wohnung 1.OG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG, Schlafzimmer
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG, Terrasse
  • Treppenhaus Hinterhaus
  • Treppenhaus Hinterhaus
  • Aufzug Hinterhaus
  • Hinterhaus
  • Innenhof
  • Hauseingang Vorderhaus
  • Hausansicht
  • Hausansicht Grüne Umgebung
  • Keller
 
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG, Schlafzimmer
Wohnung EG
Wohnung EG, Terrasse
Treppenhaus Hinterhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Aufzug Hinterhaus
Hinterhaus
Innenhof
Hauseingang Vorderhaus
Hausansicht
Hausansicht Grüne Umgebung
Keller
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Fritschestraße 78
DE-10585 Berlin
Stadtteil:
Berlin-Charlotenburg
Gebiet:
1B
Preis:
580.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
450 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 2 süße Wohnungen in einer sehr ruhigen Lage!

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein klassiches Altbau mit VH, SF und HH. Die beiden Wohnungen befinden sich im Hinterhaus; durch diese Lage lassen sich die Straßengeräusche auf das Minimum reduzieren. Die Wohnungen befinden sich direkt übereinander.

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss, ist 43 m² groß und erstreckt sich über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Eigentümer können hier die anliegende 25 m² große Terrasse nach Abstimmung mit der Verwaltung nutzen (Kein Sondereigentum!).

Wohnung 2 befindet sich direkt darüber im 1.OG, ist 54 m² groß und verfügt ebenfalls über einen offenen Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein kleines Bad mit Dusche.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Dielen ausgelegt. Die Decken wurden bis auf ca. 3 m abgehängt, um eine etwas gemütlichere Atmoshpäre zu schaffen (ursprünglich ca. 3,50 m).
Das Hinterhaus verfügt über einen Aufzug, dieser hält aber zwischen den Etagen.

Das monatliche Wohngeld ab Juli 2018 beträgt für die Wohnung 1 = € 214,00 und für die Wohnung 2 = € 236,00.

Verkauf erfolgt im Paket.


Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich am Ende der Fritschestraße, wo diese in eine Sackgasse endet - direkt am Schustehruspark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-Bahn gegeben. Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2, U7) ist in 10 min Fußlauf erreichbar.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab Datum des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Zur Wahrung Ihres Widerrufsrechts sollten Sie uns vor Ablauf der 14tägigen Frist eine diesbezügiche schriftliche Erklärung per Mail oder Post zukommen lassen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Herr Valerij  Gerber
IBA Real Estate Ltd.
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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