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Radefeld: Mehrfamilienhaus bei Leipzig!!

Objekt-Nr.: ID3976
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Basisinformationen
Adresse:
Birkenweg 2
DE-04435 Radefeld
Nordsachsen
Sachsen
Vermietbare Fläche ca.:
2.908 m²
Preis:
4.100.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1997
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.410 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
3.490,80 m²
Wohnfläche ca.:
2.908,51 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
203.841,66 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
172.914,72 €
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
26 x Außenstellplatz; 20 x Tiefgarage
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das in sich abgeschlossene Haus befindet sich in einer Wohnanlage am nordwestlichen Rand von Leipzig im
Ortsteil Radefeld. Mit seiner Nähe zum Porschezentrum Leipzig und dem Leipziger Flughafen liegt das Objekt am wirtschaftlichen Herz der Stadt. Die Innenstadt von Leipzig ist nur ca. 15 km vom Objekt entfernt und durch die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut und schnell zu erreichen. Die 46 Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Ausstattung/Zubehör:
− Mietsteigerungspotential auf 5,50 €/m² problemlos umse
und Vermietung der Außenstellplätze für 15,00 €.
Somit ergibt sich eine kurzfristig erreichbare SOLL-Miete
− Neuvermietungen erfolgen zu 6 €/m²
− Tiefgaragenstellplätze am Objekt vorhanden
− Fußböden Laminat oder Fliesen
− Objekt komplett instand gesetzt
− Dachfläche von außen mit Wärmedämmung isoliert
− Rollläden auf allen Etagen
Lage Haus/Grundstück:
Leipzig ist eine kreisfreie sowie die größte Stadt im Freistaat Sachsen. Mit einer Zunahme der Bevölkerungszahl von über 18.000 zwischen Ende 2014 und Ende Februar 2016 ist sie die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands und mit über 570.000 Einwohnern die zehntgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie für die „Kreativszene“.
Sonstiges:
Leerstand:
5 Wohnungen/1 TG-Stellplatz/5 Aussenstellplätze
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Herr Valerij  Gerber
IBA Real Estate Ltd.
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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