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Ostseebad Binz: Gewerbeobjekt

Objekt-Nr.: ID4061
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GE 11 - Büro Vermögensberatung
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Seebad Binz
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Basisinformationen
Adresse:
DE-18609 Ostseebad Binz
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Vermietbare Fläche ca.:
1.073 m²
Preis:
1.831.000 €
Objektart:
Gewerbeeinheit
Baujahr:
1997
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
17,9
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
1.073 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
102.255 €
Anzahl der Parkflächen:
61 x Außenstellplatz
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Kaufangebot besteht aus 6 Gewerbeeinheiten (davon sind 2 Büros).

Das Einkaufszentrum befindet sich in einer guten Lage im Wohngebiet sowie unweit vom Strand. Für die Gewerbeeinheiten stehen insgesamt 61 Pkw-Außenstell-plätze zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheiten befinden sich alle im Erdgeschoß.

Das Objekt wurde im Jahre 1997 errichtet. Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2018 statt.

Das Objekt ist heizungstechnisch an die Fernwärme angeschlossen.

In unmittelbarer Nähe des Einzelhandelszentrums befinden sich sehr viele Ferienwohnungen (z.B. Fifa-Ferienpark, Hapimag) sowie viele Hotels.

MIETER:

1. Taverne (56 m²)

Seit Sommer 1997 bildet sie einen festen Bestandteil im Ensemble der Wohn- und Gewerbeanlage. Erst kürzlich wurde der bestehende Mietvertrag erneut um drei Jahre plus drei Jahre Option bis Mai 2024 verlängert.
Dem Mieter stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

2. Blumenladen (64 m²)

Der Blumenladen, der sich ebenfalls seit Sommer 1997 im Ensemble befindet, gehört zum Gartenfachmarktzentrum Sundflor mit Sitz in Stralsund. Der Mietvertrag läuft aktuell noch bis Dezember 2020 mit einer Verlängerungsoption für ein Jahr.
Dem Mieter stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

3. Büro Heizungstechnik (48 m²)

Seit April 2015 ist der Mieter im Ensemble. Erst kürzlich wurde der Mietvertrag um weitere drei Jahre bis Mai 2022 mit einer dreijährigen Verlängerungsoption festgeschrieben.
Dem Mieter stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

4. TEDi (713 m²)

Die Nonfood-Kette TEDi mit Sitz in Dortmund verfügt bundesweit über 1.635 Filialen. Der Mieter nutzt das Objekt seit November 2018. Die zunächst vereinbarte Mietlaufzeit beläuft sich auf fünf Jahre bis Oktober 2023 mit einer sich anschließenden Option von 3 x 5 Jahre.
Dem Mieter stehen 41 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

5. Gaststätte (147 m²)

Der Mietvertrag mit dem Betreiber der Gaststätte begann im Januar 2017. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zunächst Dezember 2021.
Dem Mieter stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

6. Büro Vermögensberatung (45 m²)

Die Niederlassung mit der Vertretung der Deutschen Vermögensberatung wurde im Sommer 2009 abgeschlossen und vor kurzem bis Mai 2024 plus Option von 3 x 5 Jahre verlängert.
Dem Mieter stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Netto-Rendite liegt bei 5,58 %.
Lage Haus/Grundstück:
Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.

Das Seebad ist als Urlaubsort für seine prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den Koloss von Prora, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt.

Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Real Estate Ltd. - Frau Xenia  Kleimann
IBA Real Estate Ltd.
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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