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Berlin: KAPITALANLAGE: Vermietete ETW in Wilmersdorfer Toplage!

Objekt-Nr.: ID4079
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Zähringerstraße 6
DE-10707 Berlin
Stadtteil:
Wilmersdorf
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
54,93 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Hausgeld:
202,38 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.909,20 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vermiete ETW in ruhiger Wilmersdorfer Lage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre und ist seit August 2011 langfristig unbefristet vermietet.

Der gesamte Gebäudekomplex wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:

+ Treppenhausrenovierung
+ Installation einer Video-Gegensprechanlage
+ Einbau neuer Wohnungseingangstüren (EG bis 4.OG)
+ Instandsetzung und malermäßige Überarbeitung der Straßen- und Innenhoffassade
+ Austausch aller Fenster vom EG bis 4.OG durch neue anthrazitfarbene Fensterelemente
+ Instandsetzung der Fahrstuhlkabinen
+ Ergänzung der vorhandenen Bepflanzung im Innenhof und in den Vorgärten
+ Erneuerung der Kaltwasser- und Abwasserleitungen

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil als zusätzliche Stellfläche.

NKM 409,10 €
BK 152,20
Warmmiete 561,30 €

SPERRFRIST FÜR EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG NOCH BIS 2026.
Lage Haus/Grundstück:
Hier lebt man fein und gelassen. In wenigen Minuten Fußlauf erreicht man den Olivaer Platz und den Ku'damm. Mehrere U-Bahn-Stationen (U2, U3, U7) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Frau Xenia  Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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