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Berlin-Charlottenburg: Luxus-Altbauwohnung nahe Ku'damm!

Objekt-Nr.: ID4087
  • Wohnzimmer
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  • Bad
  • Küche
  • Koch-/Essbereich
  • Flur
  • Gäste-Bad
  • Treppenhaus
  • Hausansicht
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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Koch-/Essbereich
Flur
Gäste-Bad
Treppenhaus
Hausansicht
 
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Dahlmannstraße 9
DE-10629 Berlin-Charlottenburg
Berlin
Gebiet:
1A
Preis:
1.800.000 €
Wohnfläche ca.:
164,81 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Metro
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1908
Hausgeld:
655 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Granit, Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das Haus durch einen stilvollen Eingang und gelangen über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl bequem in die erste Etage. Im vorderen Teil der Wohnung liegen ein Gäste-WC, das Esszimmer samt hochwertiger Einbauküche (TIELSA), drei Zimmer und beide Balkone, ausgerichtet zur Dahlmannstr. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit Masterbad mit Blick zum ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnung ist kernsaniert. Alle Fenster, Heizkörper, Elektrik und Sanitärobjekte wurden erneuert.

In allen Zimmern ist massives Parkett (Kanadischer Ahorn, Eiche und rote Kirsche) mit Trittschalldämmung verlegt worden, die gespachtelten Wände sind mit Ölfarbe bearbeitet worden. Die Bäder und die Küche sind mit großen hochwertigen Granitplatten gefliest. Die gesamte Inneneinrichtung stamm von namenswerten italienischen Designern. Ferner ist in der Wohnung eine Bose Musikzentralanlage installiert worden. Die Deckenhöhe beträgt 3,20 m. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Altbau der Jahrhundertwende in einer Kudammseitenstraße, ganz im Herzen des alten Westberlins. Die ruhige Wohnstraße zwischen Kurfürstendamm und Sybelstraße liegt im beliebten Stadtteil Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe pulsiert das Leben auf dem Kurfürstendamm, während Sie in der Wohnung die Ruhe genießen können. Ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Geschäften, Restaurants, Kinos und Theatern auf dem Kurfürstendamm und in seinen Seitenstraßen lädt ein zum Flanieren und Verweilen. Mit der U-Bahn Station Adenauer Platz und diversen Buslinien auf dem Kudamm sind Sie optimal an das öffentliche Berliner Verkehrsnetz angebunden und gelangen so sehr schnell in die anderen Stadtteile Berlins. Der Autobahnanschluss und auch der Flughafen Tegel sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Herr Valerij  Gerber
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Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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