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Berlin-Wedding: PROVISIONSFREI: Vermietete Wohnungen als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: ID4095
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-13353 Berlin-Wedding
Berlin
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
2.772,03 m²
Zimmeranzahl:
119
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser wurden 1927 bis 1930 erbaut, 1952 umgebaut und in den Jahren 2004 bis 2014 saniert. Die Häuser und die Wohnungen zeichnen sich durch schönen Berliner Altbauflair aus, z.B. durch Fenster und Loggien mit Rundbögen sowie Kastendoppelfenster. Auf modernen Wohnkomfort muss man dabei nicht verzichten. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen die durchdachten, ansprechenden Grundrisse.

Zum Verkauf stehen insgesamt 39 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnungen reichen von kleineren 2 Zimmerwohnungen mit einer Größe ab ca. 46 m² bis hin zu großzügigen 3-Zimmerwohnungen mit einer Fläche von bis zu ca. 90 m². Die Wohnungen sind über das Erdgeschoss sowie die Obergeschosse und das Dachgeschoss verteilt. Die Gewerbeeinheit (ca. 61 m²) befindet sich im EG. Nahezu alle Einheiten besitzen eine schöne Loggia. Jeder Wohneinheit steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Instandhaltungsmaßnahmen:

1999: Erneuerung Kalt- und Abwasserleitungen
2005-2007: Treppenhaussanierung
2010: Modernisierung Spielplatz /
Komplettumbau > Spielplatz an Lütticher Straße
2008: Erneuerung Warmwasser-Ventile
2011-2015 Sanierung der Abdichtungen an den Balkonen
seit 2012: immer wieder Schaffung neuer Fahrradabstellplätze

Die aktuelle Wohnungs- und Kaufpreisliste senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Lage Haus/Grundstück:
Die schöne denkmalgeschützte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und doch ruhig in der Amrumer Str. 2-10, Limburger Str. 3-19, Lütticher Str. 14-18 und Ostender Str. 31-38 im südlichen Teil von Wedding. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten z.B. die Badstraße oder die Müllerstraße. Die Verkehrsanbindung
ist durch die zentrale Lage ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Amruner Straße liegt praktisch vor der Haustür, Buslinien ergänzen das Programm.
Sonstiges:
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz.
AGB:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Frau Xenia  Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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