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Varna: Villa in Bulgarien

Objekt-Nr.: ID4096
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Primorski Park m. Saltanat 81
DE-9000 Varna
Stadtteil:
Saltonat
Gebiet:
1B
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
885 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes 190 qm 7m Haus. In der ersten Reihe des Meeresparks, in der Nähe von Vila Roma und des Restaurants Horizont, in einem eingezäunten und grünen Innenhof mit einer Fläche von 885 m². Baujahr 2009.

Erdgeschossaufteilung:

- Eingang, gefliester Flur, mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
- Geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche (Kabine) und separates Gäste-WC,
- Große Panorama-Veranda mit herrlichem Meerblick.
- Treppe zum zweiten Stock.

Aufteilung der zweiten Etage:

- Der Flur ist mit Fliesenböden ausgelegt, drei Schlafzimmer mit Parkettboden, von denen zwei einen schönen Blick auf das Meer und den Meeresgarten bieten.
- Zwei Toilettenräume, eine Waschküche und ein separater Haushaltsraum.

Das Haus ist komplett mit hochwertigen stilvollen Möbeln (Holz) eingerichtet.

Der Zugang zum Gebäude ist komplett asphaltiert. Es besteht die Möglichkeit, zwei Autos zu parken oder Ihre Garage zu arrangieren.

Gelegenheit, Ihren eigenen Park oder Garten zu gestalten.

Möglichkeit des Parkens für die Gäste auf der Straße.


Der Preis wurde mit 800.000 Euro angekündigt, aber während der Verhandlungen stellte der Vertreter des Eigentümers fest, dass er bereit sei, auf 750.000 Euro zu sinken.

Das Haus ist wirklich außergewöhnlich. Tatsache ist, dass im Varna Marine Park niemals etwas gebaut wird, besonders zu Hause. Dieser Park ist ein Naturschutzgebiet. Und dort etwas zu kaufen ist unmöglich.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Frau Yuliya Vavilova

Maarer Straße 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549


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