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Hillesheim: Kapitalanlageobjekt aus 2 MFH

Objekt-Nr.: ID4099
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Basisinformationen
Adresse:
Am Lier 3+4
DE-54576 Hillesheim
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Vermietbare Fläche ca.:
915 m²
Preis:
1.300.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1998
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.419,71 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.846 m²
Wohnfläche ca.:
915,68 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
63.945 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
58.140 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
14 x Außenstellplatz
Keller:
voll unterkellert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
210 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihnen bietet sich die Gelegenheit zum Kauf zweier freistehender Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs gut vermieteten Wohneinheiten inklusive 14 Stellplätzen. Beide Häuser wurden im Jahr 1998 in klassischer Bauweise errichtet und sind voll unterkellert.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler doch ruhiger Lage einer Anliegerstraße mit überwiegend kleinteiliger Bebauung. Das Wohnklima ist angenehm mit nachgefragter Mieter-Klientel.

Die vermietbare Wohnfläche von ca. 915 m² verteilt sich wie folgt:

2 x 4 Wohnungen à 79,25 m²
2 x 2 Dachgeschoss-Wohnungen à 70,60 m²

Die hellen und freundlichen Wohnungen verfügen über jeweils einen Südwest-Sonnenbalkon mit schöner Aussicht in das Grüne.

• Solides und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Ruhige und beliebte Wohngegend
• Gepflegtes Grundstück
• Laminatböden in allen Räumen
• Einbauküchen in allen 12 Wohnungen vorhanden
• 14 Außenstellplätze zugehörig zu der Wohnanlage

Rendite IST: 4,47 %
Rendite SOLL: 4,92 %
Lage Haus/Grundstück:
Hillesheim liegt im Naturpark Vulkaneifel zwischen Köln und Trier (Rheinland-Pfalz) sowie nahe der belgischen Grenze und verfügt über eine gute Infrastruktur. Angebunden ist Hillesheim über die B421, Die Autobahnen A1, A48 und A60, die Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier) sowie den Verkehrsverbund der Region Trier. Die Stadt verfügt über zwei Schulen, mehrere Supermärkte, Tankstellen sowie zwei Baumärkte. Hotels, Restaurants und Cafés sowie interessante kulturelle Angebote locken viele
Besucher an.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Frau Xenia  Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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