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Baiersbronn: Mehrfamilienhaus in ruhiger Gegend - Einzelverkauf möglich!

Objekt-Nr.: ID4101
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Wohnungen EG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-72270 Baiersbronn
Freudenstadt
Baden-Württemberg
Vermietbare Fläche ca.:
1.192 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1994
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.650 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
1.192 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
82.740 €
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
16 x Garage
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt im Hauptort der Gemeinde direkt in Baiersbronn, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Es handelt sich um ein solides und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1994. Die 16 Wohneinheiten sind allesamt 3-Zimmer Wohnungen mit einer Größe von 62,86 m² bis 80,11 m². In allen Räumen wurde Laminat- und Fliesenboden verlegt, alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnungen überzeugen durch eine Ihrem Baujahr entsprechend hochwertige Ausstattung. Die Bodenbeläge reichen von modernem Laminat bis zu sehr gepflegtem Teppichboden. Sie verfügen über lichtdurchflutete, freundliche und ansprechende Grundrisse mit einem hohen Wohnwert. Alle Wohnungen haben isolierverglaste Kunststofffenster, sowie hell geflieste Bäder und WC's. Der Treppenhausbereich ist hell und einladend gestaltet. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die überwiegend ältere Mieterstruktur, welche teilweise seit Erstellung des Objekts die Wohnungen bewohnt- ist Garant für einen außerordentlich guten Pflegezustand des Objekts, sowie der einzelnen Wohnungen. Darüber hinaus bestätigen die vielen Mietverhältnisse, welche über 20 Jahre bestehen, den außerordentlich hohen Wohnwert der Anlage.
Lage Haus/Grundstück:
Baiersbronn ist die waldreichste Feriengemeinde Baden-Württembergs. Sie liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt und wird auch die Gourmethauptstadt Deutschlands genannt - denn hier funkeln insgesamt acht Michelin-Sterne über dem kleinen Schwarzwaldort.

Die Verkehrsgemeinschaft des Landkreises Freudenstadt vernetzt per Bus alle Orte im Landkreis Freudenstadt, so auch Baiersbronn. Im Stundentakt verbindet die S-Bahn das "Sternedorf" mit Karlsruhe und Freudenstadt. In weniger als einer Stunde erreicht man mit dem Auto die A5 im Westen und die A81 im Osten.
Provision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Herr Valerij  Gerber
IBA Immobilien GmbH
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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