Berlin-Mitte: Einmalige Altbauetage am Monbijouplatz

Etagenwohnung

3

ja

4,76 % inkl. MwSt

ja

gehoben

1900

nach Vereinbarung

Parkett

Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um einen herrschaftlichen
Altbau, direkt am Monbijouplatz in Berlin Mitte. In dem Palais wohnte früher die 2. Garde der kaiserlichen Familie. Die 3. Etage besteht aus 2 Wohnungen im Vorderhaus und 1 Büro im Seitenflügel mit einer Gesamtfläche von ca. 436 m2. Besonderheiten dieser Liegenschaft sind die unfassbaren Blickachsen nach draußen mit Blick auf den Dom, das Schloss, die Museumsinsel und den Hackeschen Markt sowie einem Weitblick auf Mitte. Ebenfalls fantastische Blickachsen ergeben sich innerhalb der Wohnung, wenn alle Flügeltüren geöffnet sind. Besonders hervorzuheben sind die luxuriösen Ausstattungsdetails wie Stuckelemente, 10 Flügeltüren, Fischgrätparkett und traumhaft große Räume, die im Durchschnitt ca. 40-60 m2 groß sind. Auf Wunsch können alle Wohnungen miteinander verbunden werden, eine mögliche Zusammenlegung wurde in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt. Aktuell bilden die
Wohnungen 11 und 12 eine Einheit und die Wohnung 12
wird derzeit teilgewerblich genutzt.

Wohnung 10:
- 5 komfortable Altbauzimmer
- Fischgrätparkett wie neu
- altbautypische Flügeltüren
- luxuriöse Ausstattung zum wohlfühlen
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Marmor im Badezimmer
- modernes Gäste-WC
- komfortable Küche Markeneinbaugeräten
- Aufzug bis zur Wohnung
- Gesamtnutzfläche ca. 183,42 m²

Wohnung 11 und 12:
- 5 altbautypische Zimmer
- teilgewerbliche Nutzung
- geräumiger Besprechungsraum
- gepflegtes Fischgrätparkett
- Flügeltüren öffnen die Räume
- Einbauschränke bieten viel Stauraum
- 2 Küchen mit Markeneinbaugeräten
- 3 komfortable Bäder
- Klimaanlage für die heißen Sommermonate
- aufwändige Wandinstallationen
- Wohnung 11: Gesamtnutzfläche ca. 119,52 m²
- Gewerbe 12: Gesamtnutzfläche ca. 133,47 m²

Der Altbau befindet sich am Monbijouplatz und nur wenige Schritte vom Hackeschen Markt entfernt. Am Hackeschen Markt trifft die Vielfalt Berlins aufeinander. Seit den 1990er Jahren haben sich zahlreiche Künstler, Designer, Kunsthandwerker und Unternehmen angesiedelt. Hier entstehen neue Ideen und das Viertel erfindet sich täglich neu.
Der öffentliche Personennahverkehr ist ausgesprochen gut. Ob mit der Straßenbahn, der nahegelegenen S-Bahn oder dem Bus. Sie kommen bequem zu jedem Ziel in der Stadt. Vom S-Bahnhof Alexanderplatz und S-Bahnhof Friedrichstraße verkehren zudem der Regionalverkehr sowie mehrere U-Bahnlinien.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.