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Woltersdorf: Historische Fabrikantenvilla für Liebhaber!

Objekt-Nr.: ID4136
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  • Terrasse an der Küche
  • Historischer Wintergarten
  • Boden im Wintergarten
  • Terrasse zum Wintergarten
  • Lichtkuppel im Dachgeschoss
  • Boden im Eingangsbereich
  • Fenster Obergeschoss
  • Wandmalerei
  • Springbrunnen
  • Wohnzimmer in der Remise
  • Badezimmer
  • Dachgeschoss
  • Esszimmer
 
 
Terrasse an der Küche
Historischer Wintergarten
Boden im Wintergarten
Terrasse zum Wintergarten
Lichtkuppel im Dachgeschoss
Boden im Eingangsbereich
Fenster Obergeschoss
Wandmalerei
Springbrunnen
Wohnzimmer in der Remise
Badezimmer
Dachgeschoss
Esszimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-15569 Woltersdorf
Oder-Spree
Brandenburg
Preis:
2.300.000 €
Wohnfläche ca.:
415 m²
Grundstück ca.:
2.359 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,57 % inkl. MwSt
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1895
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein großartiges Villengebäude mit einer glasierten roten Klinkerfassade und Akanthus Wandmalereien auf einem weitläufigen Gartengelände. Ursprünglich im Jahr 1895 durch den Berliner Fabrikanten Eduard Sommerfeld erbaut. Einzigartige, sehr schöne und repräsentative Fabrikantenvilla mit 10 Zimmern, 8 Bädern und zahlreichen individuellen Akanthus-Malereien. Das historische Gebäude wurde umfassend modernisiert, liebevoll saniert und zum KfW-Effizienzhaus 100 inklusive regenerativer Energieversorgung ausgebaut. Lehmputz und Lehmfarben sorgen zusätzlich für ein gesundes und sehr angenehmes Raumklima. Die Villa verfügt über eine große Süd- und eine Nordterrasse, einen Westbalkon, einen großzügig angelegten Garten mit einem Springbrunnen und einem Pavillon. Das helle Kellergeschoß ist voll ausgebaut. Hier befindet sich eine separate Einheit mit zwei Räumen inklusive Dusche/WC, außerdem ein Spa (Sauna, historische Badewanne). Die Bodenbeläge sind großflächige hochwertige Fliesen. Die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung. Die Wärme- und Heißwassererzeugung erfolgt ökologisch über eine Wasser-Wärmepumpe. Die Elektroinstallation ist vollständig neu, Installationen für ein Computernetzwerk sind vorgenommen. Auf allen Etagen und in den Remisen ist eine Videosprechanlage installiert. Im Erdgeschoß liegt der historische Wintergarten mit kunstvollen Malereien, eine gezimmerte Holzbalkendecke und reich bemusterter Fußbodenbelag (VIA Zementfliesen). Großzügige Wohnräume mit hohen Decken, Stuckelementen, Vollholzparkett
Tropenzuchtholz Curupay (Diamantkirsche) in Fischgrätverlegung mit dunkel abgesetztem Fries. Die große Wohnküche öffnet sich zur 18 m² Südterrasse.
Ausstattung:
Im Erdgeschoß befinden sich eine Dusche/WC sowie ein Gäste-WC mit historischen Terrazzoplatten und hochwertigen Designobjekten. Das Obergeschoß erstreckt sich auf drei Schlafräume mit zwei Ankleidezimmern mit Vollholzparkett in Schiffsbodenverlegung und zwei angrenzenden Badezimmern mit großflächigen geläppten Fliesen und individuellen Designobjekten. Im Dachgeschoß befindet sich ein offener, großer, heller Raum mit Dachliegefenstern, einem großflächigen Südpanoramafenster und einer elektrisch zu öffnenden Lichtkuppel zum Himmel hin. Ebenfalls finden Sie hier Vollholzparkett in Schiffsbodenverlegung sowie ein separates Tageslichtbadezimmer mit Dusche/WC. Die durchgängige Treppenanlage der Villa wurde nach historischem Muster gefertigt und in Eiche geräuchert ausgebildet. Zwei Remisen sind als Apartments ausgebaut.
Lage:
Die repräsentative Villa befindet sich in Woltersdorf in bester Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und Stadtvillen mit liebevoll angelegten Grundstücken. Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Sie ist die kleinste Gemeinde Deutschlands mit einer eigenen Straßenbahn. In den vergangenen 20 Jahren hat sich der Ort zu einer attraktiven Wohnadresse für Familien, Ruhesuchende und Wassersportfreunde entwickelt.
Die Berliner Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort sind Schulen und ausgezeichnete Kindertagesstätten vorhanden. Die attraktive Wohnlage bietet eine Vielzahl von Naherholungsmöglichleiten und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Woltersdorf mit seinem angenehmen Charme, der Schleuse, den Wasser- und Wanderwegen sowie den Seen und Wäldern, ist ein echter Wohlfühlort vor den Toren Berlins.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 4,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Herr Valerij  Gerber
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Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
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