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Berlin-Reinickendorf: KAPITALANLAGE und PROVISIONSFREI - Vermietete ETW

Objekt-Nr.: ID4137
  • WE 2.OG, Wohnzimmer
  • WE 2.OG, Wohnzimmer
  • WE 2.OG, Flur
  • WE 2.OG, Eingangsflur
  • WE 2.OG, Küche
  • WE 2.OG, Bad
  • Keller
  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Hausansicht
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  • Umgebung
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WE 2.OG, Wohnzimmer
WE 2.OG, Wohnzimmer
WE 2.OG, Flur
WE 2.OG, Eingangsflur
WE 2.OG, Küche
WE 2.OG, Bad
Keller
Treppenhaus
Eingangsbereich
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Umgebung
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Neptunstr. 8
DE-13409 Berlin-Reinickendorf
Berlin
Stadtteil:
Reinickendorf
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Metro, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wohnanlage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
461 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.640 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf wird eine gemütliche 3-Zi-ETW in Berlin-Reinickendorf angeboten. Die Wohnung liegt im 2.OG und ist bequem mit dem Aufzug (barrierefrei) zu erreichen. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon. Die Küche ist von 2 Seiten zu begehen (Wohnzimmer und Flur). Ein Kellerabtei gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Besonderheit: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Heizungsstrang. Sollten an der Heizung Reparaturen oder Sonstiges vorgenommen werden, kann die Heizung direkt in der Wohnung abschalten, ohne dabei das ganze Haus zu beeinträchtigen.

Die Einheit ist langfristig an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Zusammenstellung der Miete:

NKM 720 €
BK 282 €
BWM 1002 €

In der unteren Etage (1.OG) steht eine weitere, vergleichbare und ebenfalls vermietete, Wohnung zum Verkauf. Kaufpreis 335.000 EUR.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer in sich abgeschlossenen Wohnanlage (Fußgängerbereich). Eine Bushaltestelle findet man in wenigen Minuten Fußlauf, bis zum U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz benötigt man ca. 15 Minuten Laufzeit. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahe liegenden Residenzstraße gegeben.
Sonstiges:
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir zu Fragen der Eigenbedarfskündigung keine Aussagen treffen können und werden.
Provision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Herr Valerij  Gerber
IBA Immobilien GmbH
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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