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La Souterraine: A&M Invest! Garantierte Mieten! Hochklassige Appartements im exklusiven Golf & Spa Resort!

Objekt-Nr.: aum7007-450 France
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  • Grundriss Studio
  • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung
  • Grundriss 3-Zimmer-Wohnung
  • Grundriss 4-Zimmer-Wohnung
  • Grundriss 5-Zimmer-Wohnung
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Grundriss Studio
Grundriss 2-Zimmer-Wohnung
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung
Grundriss 4-Zimmer-Wohnung
Grundriss 5-Zimmer-Wohnung
Grundriss Treehouse
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Basisinformationen
Adresse:
FR-23300 La Souterraine
Region:
Limousin
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
2020
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wyndham Hotel Group umfasst ein globales Portfolio von über 7.698 Hotels mit über 668.524 Zimmern in 71 Ländern. Zu den globalen Marken, die das Unternehmen besitzt, gehören Dolce Hotels und Resorts®, Wyndham Grand® Hotels und Resorts, Ramada Encore®, Days Inn® und viele mehr. Das Wyndham Halcyon Golf & Spa Resort umfasst den Bau des Resorts mit 225 Zimmern in Limousin, Frankreich.

Wir bieten exklusive und komplett möblierte Wohnungen und Häuser zum Verkauf im neuen Golf und Spa Resort in Limousin, Frankreich, auf einem 90 ha Grundstück. Dieses Resort umfasst einen 18-Loch-Golfplatz, ein weltklassiges Feinrestaurant, Weltklasse Spa, den Aqua Adventure Park und das Adventure Burg für Kinder, 2 gut befischte Gewässer, Tennisspielfelder, eine Boulangerie, in wahrer französischer Tradition, wird köstliche Brote und Gebäck täglich backen. Das elegante und anmutige Hotel des 16. Jahrhunderts wurde in ein romantisches und charaktervolles Luxushotel umgewandelt - ein beliebter und erfolgreicher Hochzeitsort. Dabei 25m Hallenbad und beheizter Außenpool. Dazu noch Innenstrand, Restaurant, Bar und Fitnesscenter, Wassergerinne und Hydrotherapie, ein zusätzlicher Außenpool in der Nähe des Hotels und viele andere Attraktionen.

Dieses unglaubliche Golf and Spa Resort bietet nicht nur hervorragende stressfreie Ferienhäuser an, sondern auch fantastische renditestarke Mietmöglichkeiten.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Einrichtungen auf einen Blick
• 18-Loch gepflegter Golfplatz*
• Idyllisches Schlossbad*
• Feinschmeckerrestaurant
• Sommelier Wein- und Cocktailbar
• Riesiger Indoor Aqua Adventure Park*
• Pools und Gerinne
• 1.600 m² Kindererlebniszone*
• Mountainbike-Strecken und Wanderwege
• Kita-Einrichtungen*
• Reitzentrum*
• Zwei gut befischte Gewässer
• Familienrestaurants*
• Fitnessraum, Wellness-Restaurant*
• Boulangerie, Feinkost, Boutiquen*
• Gepflegte Gärten
• Hochzeitseinrichtungen, Präsidentensuite
• Konferenzeinrichtungen
• Laser Quest*

* - im Bau und soll 2020-2021 fertiggestellt werden
Lage:
Die Lage

2.000 Sonnenstunden pro Jahr, was die Atmosphäre noch verstärkt.
Direktflüge zum Flughafen Limoges sind von vielen führenden Fluggesellschaften verfügbar. Die Region liegt auf der TGV-Eisenbahnstrecke (Hochgeschwindigkeitszug), die sich über ganz Frankreich erstreckt und für die Pariser Kundschaft leicht zugänglich ist. Bis zur nächsten Station „la Souterraine“ ist nur 10 min. Autofahrt. In unmittelbarer Nähe Frankreichs umfangreiches Autobahnen Netz.
Mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe bietet die Region gut erhaltene Abteien, römische Kirchen und einige atemberaubende befestigte Burgen. Die Hauptstadt der Region, Limoges, mit seinen gepflasterten Straßen und fließenden Fluss, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Frankreich ist ein äußerst beliebtes Urlaubsziel mit über 80 Millionen Touristen, die das Land jedes Jahr besuchen.
Die Region Limousin in Frankreich ist verstreut mit Wäldern, Seen und offener Landschaft, wo Besucher jeden Alters gerne wandern, segeln, bootfahren, angeln, reiten und vieles mehr.
Die Sommertemperaturen in der Umgebung können warme 32°C erreichen. Diese wunderschön unberührte Gegend ist lokal als "Land der tausend Seen" bekannt.
Sonstiges:
Keine Makler Courtage ! Kauf unmittelbar beim Bauherrn!

Zum Kauf
•224.000 € -Studio mit 25 qm
•339,000 € -2-Zimmer-Suite mit 48 qm
•549,000 € -3-Zimmer-Appartement mit 80 qm
•669,000 € -4-Zimmer-Appartement mit 125 qm
•1.250.000 € - Treehouse mit 160 qm
Preise inkl. MwSt. 20%
Preise exkl. 3% Notarkosten
Limited Time Offer
Das ganze Möbel gratis !
4 Wochen freie Nutzung mit bestehenden Einkünften aus Vermietung!
Lease back Schema!

Anteilsbesitz von voll möblierten Studios und Apartments (fractional ownership)
•17.230 € -Studio
•26.000 € - 2 Zimmer-Suite
•42.230 € - 3-Zimmer-Appartement
•51.460 € - 4-Zimmer-Appartement
•96.000 € - Treehouse

Garantierte Einkünfte aus Vermietung:
Im ersten Jahr – 5%
2.-6. Jahre – 6%
7.-11. Jahr – 8 %

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. auf unserer Homepage: www.aum.ag
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§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

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Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

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