Objekt 3 von 3
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln / Eigelstein: A&M Residential Invest - Köln-Eigelstein. Wohn- Geschäftshaus im aufstrebenden Szeneviertel!

Objekt-Nr.: aum7007-442
  • www.AuM.AG
www.AuM.AG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-50668 Köln / Eigelstein
Köln
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
336 m²
Preis:
1.490.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1955
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
5,95 inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
218 m²
Etagenanzahl:
3
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
-Wohnfläche: 218qm
-Grundstück: 193qm
-Mieteinnahmen p.a. IST: 21.240 EUR (Ladenlokal leerstehend in bester Lage)
-Mieteinnahmen p.a. SOLL: 101.000 EUR (nach Sanierung)
-Wohneinheiten: 4 (nach Ausbau 8)
-Gewerbeeinheiten: 1
-Etagen: KG-3.OG zusätzlich DG

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. gegen Vorlage eines Kapitlanachweises.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. gegen Vorlage eines Kapitalnachweises.
Lage:
Der Stadtteil Altstadt-Nord ist im ständigen Auf- und Umbau. Die Goldgräberstimmung hält unvermindert an. Der Run auf Eigelstein ist ungebrochen.

Es ist nicht nur chic geworden, im Szeneviertel von Köln Eigelstein zu wohnen, sondern auch einkaufen, entspannen  und Kultur „tanken“ hat plötzlich einen neuen, besonderen Stellenwert erhalten. Mehrere erfolgreiche Events rückten den Stadtteil in den Focus der Öffentlichkeit und brachten ein neues, über alle Altergruppen verteiltes Publikum in den Stadtteil.

Wer Eigelstein besucht, sollte sein Auto zu Hause lassen, denn Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bars, Restaurants und Cafés verlocken zur Einkehr. Von welcher Seite aus den Stadtteil zu erkunden bleibt gleich. Eigelstein ist ein Viertel der kurzen Wege.

Flughafen Köln: 15km (15 Min.)
K-Hauptbahnhof: 0,5km (1 Min.)
Autobahn A3 / A1 / A57 / A59 / A4: Zufahrten im Umkreis von 2km
Sonstiges:
Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. auf unserer Homepage: www.aum.ag

Auf Wunsch kümmern wir uns auch gerne um Ihre Finanzierung.

Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zurück zur Übersicht