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Berlin-Wedding: Bestandsobjekt mit Baugenehmigung

Objekt-Nr.: ID4183
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Basisinformationen
Adresse:
DE-13359 Berlin-Wedding
Berlin
Vermietbare Fläche ca.:
889 m²
Preis:
4.500.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1958
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Grundstück ca.:
600 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
46.290 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Bestandsgebäude mit seinen 15 Wohnungen (zwischen 56 und 64 m2) wurde 1958/1959 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist eine Baugenehmigung für eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk sowie einen Neubau zur Lückenbebauung vorhanden. Somit können 20 weitere Microapartments entstehen. Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls kürzlich beurkundet. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist dementsprechend vorhanden. Weiterhin wurden alle Vorbereitungen getroffen um mit dem Bau zu beginnen:

- Baugenehmigung für den Neubau und die Aufstockung
- Leistungsphasen des Architekten 1-5
- Leistungsverzeichnis für den Neubau und die Aufstockung (keine Baubeschreibung für die Renovierung des bestehenden Gebäudes)
- Brandschutzkonzept + Nachweis, TGA-Planung
- Statik + Prüfstatik

Wohnfläche: 889 m² Bestand, davon 233,94 m² leer
734 m² Neubau

Wohneinheiten: 15 (Bestand), davon 4 leer
+ 20 Neubau
Lage:
Das Objekt befindet sich in Berlin Wedding / Gesundbrunnen. Die S-Bahn Station "Bornholmer Straße" ist ca. 300 m entfernt. Berlin Wedding ist mit seinen ca. 85.000 Einwohnern ein begehrter Wohnbezirk. Das ca. 1 km entfernte Gesundbrunnencenter bietet Shoppingmöglichkeiten und Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. In den nahegelegenen Parks kann man sich erholen und sportlichen Aktivitäten nachgehen.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Frau Xenia  Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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