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Berlin-Köpenick: Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus (Einzelverkauf möglich!)

Objekt-Nr.: ID4184
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-12524 Berlin-Köpenick
Berlin
Vermietbare Fläche ca.:
1.173 m²
Preis:
4.600.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1905
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Grundstück ca.:
1.282 m²
Wohnfläche ca.:
1.173,53 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
118.181 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
62.076 €
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem vier-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer zweigeschossigen Remise bebaut. Beide Gebäude wurden im Jahr 1905 erbaut. In den Jahren 2003/2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Haupthauses und der Remise. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung der gesamten Haustechnik, der Dächer, der Fenster und der Fassade. In dem Haupthaus wurde ein Personenaufzug installiert. Die Wohnungen vom 1. OG bis zum Dachgeschoss verfügen über sehr große Terrassen und Balkone an der Südseite. Zusätzlich haben die Wohnungen vom 1. Bis 4. OG auch straßenseitige Balkone. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über südseitige Gartenterrassen. Die zwei Einheiten in der Remise haben Gartenanteile.

In 2003/2004 umfassende Sanierung und Modernisierung – Erneuerung der Haustechnik, Dächer, Fenster und Fassade, Installation eines Personenaufzugs.

- 12 Wohneinheiten, davon 2 in der Remise
- 5 Wohnungen stehen leer (ca. 467,54 m²)

Wohnflächen:
- 925,81 m² Haupthaus
- 247,72 m² Remise
Lage:
Das Objekt befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Altglienicke. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Dienstleistungsbereiche sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in fußläufiger Nähe weitläufigen Wasser- und Seengebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges:
EINZELVERKAUF MÖGLICH! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Wohnungsliste. Sprechen Sie uns an!
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Frau Xenia  Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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