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Berlin-Tegel: KAPITALANLAGE. Kernsaniertes MFH mit einem Bungalow

Objekt-Nr.: ID4233
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  • Haustreppe
  • OG Flur
  • Wohnzimmer Whg 3
  • Schlafzimmer Whg 1
  • Badezimmer Whg 4
Ansicht
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Haustreppe
OG Flur
Wohnzimmer Whg 3
Schlafzimmer Whg 1
Badezimmer Whg 4
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Basisinformationen
Adresse:
DE-13507 Berlin-Tegel
Berlin
Vermietbare Fläche ca.:
373 m²
Preis:
1.750.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Grundstück ca.:
849 m²
Wohnfläche ca.:
373 m²
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
vermietet:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine sehr attraktive Kapitalanlage für Investoren!

Das Grundstück ist mit 2 Häusern bebaut. Das hintere kleine MFH mit 6 Wohneinheiten wurde in den 2014-2015 Jahren kernsaniert, und ist bis auf eine Einheit vermietet. Der vordere Bungalow befindet sich in einem sehr guten Zustand, und ist ebenfalls vermietet.

Ausstattungsmerkmale:

- Umfassende Kernsanierung des MFH
- Swimmingpool (8x4m, 1,80m tief), aktuell nicht im Betrieb, aber im guten Zustand.
- EG-Wohnungen mit Terrassen
- 3 Stellplätze auf dem Grundstück
- Kellerraum

Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für Errichtung eines 4-Stöckigen Hauses mit einer Grundfläche von ca. 216 m² (an Stelle des Bungalows). Die Baugenehmigung wurde vor einigen Jahren erteilt, jedoch bis jetzt nicht weiter verfolgt.
Lage:
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Berlin-Tegel. Der Standort ist gut an die Infrastruktur angebunden, die U-Bahn-Station "Holzhauser Straße" befindet sich in wenigen Minuten Fusslauf. Einkaufsmöglichkeiten bittet der nahegelegene EKZ Hallen Am Borsigturm.
Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Provision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Frau Xenia  Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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