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Bad Doberan: Neubau-Doppelhaushälfte an der Ostsee!

Objekt-Nr.: ID4243
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  • Ostseebad Heiligendamm
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Ostseebad Heiligendamm
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Basisinformationen
Adresse:
DE-18209 Bad Doberan
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
437.528 €
Wohnfläche ca.:
156,26 m²
Grundstück ca.:
310 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,96 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
186,76 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
64 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte am schönen Urlaubs- und Kurort Bad Doberan.

Die Haushälfte beinhaltet:

- 4 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Büro (in der obersten Etage mit Panoramafenster)
- 1 Terrasse im Erdgeschoss
- 1 Terrasse-Balkon im zweiten Stock
- 1 Parkplatz (Carport)

Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten usw.

- Wände aus Keramiksteinen der österreichischen Firma Wienerberger
- Dach mit Keramikziegeln ebenfalls von Wienerberger
- Panorama-Terrassenfenster
- Fenstersysteme von führenden deutschen Herrstellern
- Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) auf jeder Etage
- Smart-System zur Regulierung von Beleuchtung und Heizung
- Exklusives Design bei der Innenausstattung

Alle relevanten Genehmigungen sind eingeholt und mit dem Bau wurde bereits begonnen.

Flächen:

- Wohnfläche (links): ca. 156,26 m²
- Nutzfläche (links): ca. 186,76 m²

Der angegebene Kaufpreis von 437.528,- € bezieht sich auf den schlüsselfertigen Erwerb.
Lage:
Bad Doberan und Heiligendamm zählen heute zur Region „Mecklenburgische Ostseebäder“. Als traditionelle Urlaubs- und Kurorte liegen sie von üppigen Buchenwäldern eingebettet und gut erreichbar zwischen der Hansestadt Rostock und der Hansestadt Wismar (UNESCO-Weltkulturerbe) und sind ganzjährig für Ostseeliebhaber, Natur- und Erholungssuchende, sowie Kulturfeinschmecker erlebbar.

Bekannt ist der Standort auch durch den Molli - eine dampfbetriebene Schmalspurbahn. Die Gesamtstrecke von 15,4 km wird in einer Fahrtzeit von 40 Minuten zurückgelegt. Die Strecke verbindet bis heute Bad Doberan mit den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm.

Sonstiges:
Der angegebene Kaufpreis von 437.528,- € bezieht sich auf den schlüsselfertigen Erwerb.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Herr Valerij  Gerber
IBA Immobilien GmbH
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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