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Bad Doberan: Neubau-Doppelhaushälfte an der Ostsee!
Objekt-Nr.: ID4244
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Basisinformationen
Adresse:
DE-18209 Bad Doberan
Mecklenburg-Vorpommern
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
487.500 €
Wohnfläche ca.:
169 m²
Grundstück ca.:
310 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
190,02 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
64 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte am schönen Urlaubs- und Kurort Bad Doberan.
Die Haushälfte beinhaltet:
- 4 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Büro (in der obersten Etage mit Panoramafenster)
- 1 Terrasse im Erdgeschoss
- 1 Terrasse-Balkon im zweiten Stock
- 1 Parkplatz (Carport)
Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten usw.
- Wände aus Keramiksteinen der österreichischen Firma Wienerberger
- Dach mit Keramikziegeln ebenfalls von Wienerberger
- Panorama-Terrassenfenster
- Fenstersysteme von führenden deutschen Herrstellern
- Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) auf jeder Etage
- Smart-System zur Regulierung von Beleuchtung und Heizung
- Exklusives Design bei der Innenausstattung
Alle relevanten Genehmigungen sind eingeholt und mit dem Bau wurde bereits begonnen.
Flächen:
- Wohnfläche (rechts): ca. 169 m²
- Nutzfläche (rechts): ca. 190,02 m²
Der angegebene Kaufpreis von 487.500,- € bezieht sich auf den schlüsselfertigen Erwerb.
Die Haushälfte beinhaltet:
- 4 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Büro (in der obersten Etage mit Panoramafenster)
- 1 Terrasse im Erdgeschoss
- 1 Terrasse-Balkon im zweiten Stock
- 1 Parkplatz (Carport)
Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten usw.
- Wände aus Keramiksteinen der österreichischen Firma Wienerberger
- Dach mit Keramikziegeln ebenfalls von Wienerberger
- Panorama-Terrassenfenster
- Fenstersysteme von führenden deutschen Herrstellern
- Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) auf jeder Etage
- Smart-System zur Regulierung von Beleuchtung und Heizung
- Exklusives Design bei der Innenausstattung
Alle relevanten Genehmigungen sind eingeholt und mit dem Bau wurde bereits begonnen.
Flächen:
- Wohnfläche (rechts): ca. 169 m²
- Nutzfläche (rechts): ca. 190,02 m²
Der angegebene Kaufpreis von 487.500,- € bezieht sich auf den schlüsselfertigen Erwerb.
Lage:
Bad Doberan und Heiligendamm zählen heute zur Region „Mecklenburgische Ostseebäder“. Als traditionelle Urlaubs- und Kurorte liegen sie von üppigen Buchenwäldern eingebettet und gut erreichbar zwischen der Hansestadt Rostock und der Hansestadt Wismar (UNESCO-Weltkulturerbe) und sind ganzjährig für Ostseeliebhaber, Natur- und Erholungssuchende, sowie Kulturfeinschmecker erlebbar.
Bekannt ist der Standort auch durch den Molli - eine dampfbetriebene Schmalspurbahn. Die Gesamtstrecke von 15,4 km wird in einer Fahrtzeit von 40 Minuten zurückgelegt. Die Strecke verbindet bis heute Bad Doberan mit den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm.
Bekannt ist der Standort auch durch den Molli - eine dampfbetriebene Schmalspurbahn. Die Gesamtstrecke von 15,4 km wird in einer Fahrtzeit von 40 Minuten zurückgelegt. Die Strecke verbindet bis heute Bad Doberan mit den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm.
Sonstiges:
Der angegebene Kaufpreis von 487.500,- € bezieht sich auf den schlüsselfertigen Erwerb.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner


IBA Immobilien GmbH
Herr Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565
Herr Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565
