Bad Doberan: Neubau-Doppelhaushälfte an der Ostsee!

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % inkl. MwSt

190,02 m²

4

1

ja

nein

1 x Carport

gehoben

2021

Haus im Bau

nach Vereinbarung

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis

B

64 kWh/(m2*a)

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte am schönen Urlaubs- und Kurort Bad Doberan.

Die Haushälfte beinhaltet:

- 4 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Büro (in der obersten Etage mit Panoramafenster)
- 1 Terrasse im Erdgeschoss
- 1 Terrasse-Balkon im zweiten Stock
- 1 Parkplatz (Carport)

Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten usw.

- Wände aus Keramiksteinen der österreichischen Firma Wienerberger
- Dach mit Keramikziegeln ebenfalls von Wienerberger
- Panorama-Terrassenfenster
- Fenstersysteme von führenden deutschen Herrstellern
- Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) auf jeder Etage
- Smart-System zur Regulierung von Beleuchtung und Heizung
- Exklusives Design bei der Innenausstattung

Alle relevanten Genehmigungen sind eingeholt und mit dem Bau wurde bereits begonnen.

Flächen:

- Wohnfläche (rechts): ca. 169 m²
- Nutzfläche (rechts): ca. 190,02 m²

Der angegebene Kaufpreis von 487.500,- € bezieht sich auf den schlüsselfertigen Erwerb.

Bad Doberan und Heiligendamm zählen heute zur Region „Mecklenburgische Ostseebäder“. Als traditionelle Urlaubs- und Kurorte liegen sie von üppigen Buchenwäldern eingebettet und gut erreichbar zwischen der Hansestadt Rostock und der Hansestadt Wismar (UNESCO-Weltkulturerbe) und sind ganzjährig für Ostseeliebhaber, Natur- und Erholungssuchende, sowie Kulturfeinschmecker erlebbar.

Bekannt ist der Standort auch durch den Molli - eine dampfbetriebene Schmalspurbahn. Die Gesamtstrecke von 15,4 km wird in einer Fahrtzeit von 40 Minuten zurückgelegt. Die Strecke verbindet bis heute Bad Doberan mit den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm.

Der angegebene Kaufpreis von 487.500,- € bezieht sich auf den schlüsselfertigen Erwerb.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

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