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Berlin: Großzügige sanierte Altbau-Wohnung!

Objekt-Nr.: ID4332
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  • Eingangsflur
  • Eingangsflur
  • Arbeitszimmer (neben der Küche)
  • Küche, Schiebetüren
  • Küche, Blick zum Wohnbereich
  • Küche, EBK
  • Küche, EBK
  • Küche, Flügeltüren, Blick zum Flur
  • Küche, Einbaugeräte von Siemens
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich, Blick zur Küche
  • Kinderzimmer groß
  • Kinderzimmer groß
  • Kinderzimmer klein (mit Balkon)
  • Kinderzimmer klein
  • Schlafzimmer mit Umkleide
  • Schlafzimmer mit Umkleide
  • Umkleide-Bad, Einbauschränke
  • Umkleide-Bad, Einbauschränke
  • Bad
  • Bad
  • Gegensprechanlage
  • Grundriss
  • Wohnungstür
  • Aufzug
  • Treppenhaus
  • Hauseingang
 
Eingangsflur
Eingangsflur
Arbeitszimmer (neben der Küche)
Küche, Schiebetüren
Küche, Blick zum Wohnbereich
Küche, EBK
Küche, EBK
Küche, Flügeltüren, Blick zum Flur
Küche, Einbaugeräte von Siemens
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich, Blick zur Küche
Kinderzimmer groß
Kinderzimmer groß
Kinderzimmer klein (mit Balkon)
Kinderzimmer klein
Schlafzimmer mit Umkleide
Schlafzimmer mit Umkleide
Umkleide-Bad, Einbauschränke
Umkleide-Bad, Einbauschränke
Bad
Bad
Gegensprechanlage
Grundriss
Wohnungstür
Aufzug
Treppenhaus
Hauseingang
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Kaiserdamm 23
DE-14057 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Preis:
1.890.000 €
Wohnfläche ca.:
261 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Hausgeld:
975 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wird derzeit in 3 Kernbereichen saniert:
- Heizung (Umstellung von Öl auf Gas)
- Stränge
- Elektrik und Telekommunikationsleitungen
Bis 2022 soll die Sanierung abgeschlossen werden (inkl. Fassade, Treppenhäuser

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock des Vorderhauses und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Balkon
- Esszimmer mit EBK
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Master-Bad und Umkleide
- Zwei Kinderzimmer (eines davon mit Balkon)
- Abstellraum
- Gäste-Bad

Im Zuge der Wohnungssanierung wurden u.A. folgende Arbeiten ausgeführt:
- Zimmerzusammenlegung
- Erneuerung von Wasser- und Gasleitungen
- Erneuerung der Elektrik und der Telekommunikationsleitungen
- Neues Bad
- Parkett
- Neue EBK

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Lage:
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Station Kaiserdamm. Der Omnibusbahnhof ZOB, S-Bahn Messenord sowie die Ausfahrt zur Stadtautobahn A100 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Katzensprung zum ICC. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Entfernung.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH - Frau Xenia  Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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