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Kröpelin: Kernsaniertes Reihenhaus nahe Ostsee!

Objekt-Nr.: ID4345
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Basisinformationen
Adresse:
DE-18236 Kröpelin
Bad Doberan
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Grundstück ca.:
288 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
März 2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kernsaniertes Reihenhaus nahe Ostsee!

Das hier angebotene Reihenhaus wurde in 1900 erbaut und in den Jahren 2019-2022 komplett kernsaniert. Derzeit werden die letzen Malerarbeiten ausgeführt. Das Objekt besteht aus dem Haupthaus und einer Remise.

Verteilung der Räumlichkeiten:
- EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad
- OG: Flur, 2 Zimmer, Bad
- Remise: 1 Zimmer, Sauna, Bad mit Dusche

Im Zuge der Kernsaniertung wurden folgende Arbeiten ausgeführt.

- Neuer Dachstuhl mit BRAAS Keramik-Dachziegeln (Kein Betonziegel) und Schneegitter
- Dachfenster von Velux mit 3-facher Verglasung und Solar-Rolläden mit Fernbedienung
- Sonstige Fenster mit 3-facher Verglasung, auf der Straßenseite mit elektrischen Rolläden.
- Außendämmung
- Neue Leitungen: Wasser, Abwasser, Heizung, Elektrik
- Gastherme für Heizung und Warmwasser von Vaillant, welche mit Vaillant APP ferngesteuert werden kann.
- Im EG Fußbodenheizung, im 1.OG finnische Heizkörper
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Grünbeck Enthärtungsanlage mit Aktivkohlefilter für das ganze Haus
- Keller gefliest, mit Bewegungsmeldern fürs Licht
- Klimaanlage
- Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, Armaturen von GROHE (unter Putz)
- Bad und Gäste-WC mit Entlüftung
- SAT Anlage auf dem Dach gebaut
- Ende 2022 ist die Verlegung von Glasfaserleitungen fürs Internet geplant
- Terrasse zwischen Haupthaus und Remise ist mit klarer Stegplatte aus Polycarbonat überdacht
- Für Kraftfahrzeuge stehen drei Stellplätze und extra schon fertig gepflasterte Platte mit allen Anschlüssen (Strom, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Regenwasser) für Doppelgarage oder Doppel-Carport (Grösse ist 10 x 4 Meter) zur Verfügung

Remise:
- Sauna mit Dusche, Waschbecken und WC
- Zimmer mit Panoramafenster (3-fache Verglasung und Klimaanlage)
- Große überdachte Terrasse (ca. 30 m²), kann zum Wintergarten umgebaut werden

Gesamtfläche des Hauses inkl. Remise ca. 120 m².
Lage:
Kröpelin ist eine moderne Kleinstadt im Mecklenburger Land. Sie ist zentral gelegen zwischen der Hansestadt Rostock und der Hansestadt Wismar.

Die Stadt befindet sich 10 Kilometer von den Ostseebädern Kühlungsborn, Rerik sowie dem ältesten Seebadeort Deutschlands dem Seebad Heiligendamm entfernt und sie ist damit der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ostsee-Urlaub.

Sie erreichen die Ostseebäder, ihre Strände und ihre Attraktionen bequem per Auto oder Rad.
Sonstiges:
Besichtigungen nur mit dem aktuellen Bonitätsnachweis ( Bank ) möglich.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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