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Bad Doberan: Grundstück

Objekt-Nr.: ID4351
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Basisinformationen
Adresse:
DE-18209 Bad Doberan
Mecklenburg-Vorpommern
Grundstück ca.:
2.017 m²
Preis:
1.200.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gemischt
Erschliessung:
erschlossen
Empfohlene Nutzung:
Gewerbe,
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück, bestehend aus 2 Flurstücken.

- Flurstück 1 - 2.100 m²
- Flurstück 2 - 17 m²

Es handelt sich um ein Mischgebiet. Erlaubte Bebauung nach §35 BauGB.
Es wäre auch erlaubt, für den Eigentümer auf dem Grundstück sein Gewerbe sowie die selbstgenutzte private Unterkunft zu unterbringen.

Erlaubte Bebauung:
- max. 50% der Gesamtfläche
- 2 Vollgeschosse, max. 7 m Gesamthöhe

Das Grundstück ist voll erschlossen, Medien wie Strom, Wasser/Abwasser, Gas, Internet liegen an.

Auf dem Gelände befindet sich eine Autowerkstatt (ca. 156 m²) mit 2 Büroräumen, Sanitärraum. Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind vorhanden.
Zusätzlich stehen auf dem Gelände 2 Container als Lagerfläche.
Das Areal reicht für ca. 100 Autos.

Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf 23.000 € netto.
- 18.000 € - Gelände
- 5.000 € - Werbeplakate

Mietverträge:
- Werkstatt und Fläche - seit 2019, unbefristet mit gesetzlichen Kündigungsfristen
- Werbeplakate - 5 Jahre + Verlängerungsoption

Vom Eigentümer werden derzeit 1 Büroraum, 2 Container und 3 Stellplätze selbst genutzt.
Lage:
Verkehrsgünstig unmittelbar an dem kleinen Einkaufszentrum sowie der Bundesstrasse 105.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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