Berlin: Kapitalanlage am Eingang zum Grunewald

Etagenwohnung

3

6

ja

3,57% inkl. MwSt

2

1

1

ja

ja

2011

1957

vermietet

Laminat

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

F

172 kWh/(m²*a)

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die Lage im 3. 0bergschoss präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich und man schaut über die Bäume hinweg. Komfortabel gelangt man Dank einem Aufzug in die Wohnung, auch wenn der Einkauf etwas größer geworden ist. Ein Balkon in optimaler Ausrichtung lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Entspannen ein und kann für gemütliche Stunden im Sommer genutzt werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² hat man ausreichend Platz um sich bequem einzurichten, egal ob Single oder eine kleine Familie. Hervorzuheben ist der kleine Erker im Wohnzimmer, denn dieser kann auch als Essbereich genutzt werden. In den zurückliegenden Jahren wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich modernisiert. In der Wohnung wurde das Badezimmer gefliest, eine Badewanne und Kunststofffenster eingebaut sowie die Elektrik erneuert und ein Laminatboden verlegt. Die Immobilie ist seit 2015 unbefristet vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt im Monat 533,00 €.

- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Laminatboden
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Downlights im Badezimmer und Flur
- Kunststofffenster
- Erker im Wohnzimmer als Essbereich nutzbar
- Aufzug
- Keller
- Fahrradabstellraum
- Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Der Ortsteil Schmargendorf ist eine der beliebtesten und werthaltigsten Wohnlagen in Berlin mit viel Substanz und in unmittelbarer Nähe des Berliner Grunewalds mit seinen einzigartigen Naherholungsmöglichkeiten.
Der Kurfürstendamm sowie Berlin Mitte erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut, der S-Bahnhof
Hohenzollerndamm und die Haltestelle der Buslinie 115 sind in ca. 5 Gehminuten erreicht. Diese Immobilie verbindet die Vorteile von einem angenehmen Wohnumfeld mit Grün und Wasser wenige Minuten vom
Haus entfernt sowie zentral gelegen mit Zugang zur City-West. Ein kleiner Lebensmitteldiscounter sowie ein Zeitungsladen und mehrere Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.