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Potsdam: Terrassenwohnung mit Wohlfühlatmosphäre (Erbbaurecht)

Objekt-Nr.: ID4391
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-14469 Potsdam
Brandenburg
Stadtteil:
Bornstedt
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
53,16 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
vermietet:
ja
Baujahr:
1997
Mieteinnahmen p.a.:
5.904 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier passt wirklich alles! Die schöne Wohnanlage wurde ca. 1997 in Potsdam / Bornstedt massiv erbaut und ist bei den Bewohnern außerordentlich beliebt. Schon beim Betreten des Grundstücks mit seinem wunderschönen Baumbestand und den gepflegten Grünflächen können die Augen des Betrachters schon mal entspannen. Eine sehr liebevoll gepflegte Außenanlage mit den durchdachten Zugängen zur Tiefgarage
vermittelt einen guten Eindruck von dem großartigen Wohnquartier. Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Terrassenwohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und hat eine Größe von ca. 53 m². Alle Räumen sind mit einem Fenster ausgestattet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht und durch viel Tageslicht in den Zimmern verstärkt wird. Ein besonderes Highlight ist die bepflanzte Terrasse mit ihrem unverbauten Blick.

Achtung: Erbbaurecht!

Es kann zusätzlich ein grundbuchrechtlich gesicherter Tiefgaragenplatz mit einem Kaufpreis in Höhe von e 20.000 erworben werden. Die Wohnung wurde unbefristet vermietet und wird von der Mieterin gut instandgehalten. Aktuell ist eine Nettokaltmiete für die Wohnung in Höhe von 492,00 €
und für den Tiefgaragenplatz in Höhe von 50,00 € im Monat vereinbart.
Ausstattung:
- Terrasse mit Grünblick
- Parkett in den Zimmern
- Einbauküche
- Helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Tiefgaragenplatz optional e 20.000
- Keller
- Waschkeller
- Zentralheizung
- Gepflegte Wohnanlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Bornstedt in Postdam. In Bornstedt kann man sehr entspannt und ruhig wohnen, in direkter Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl von gepflegten Wohnanlagen parkähnlichen Grünflächen sowie den BuGa Park. Weitere Vorzüge von diesem Wohnquartier ist die Nähe zum Mittellauf der Havel sowie die Kulturstadt Potsdam mit ihren Schlössern, Gärten, der Medienwissenschaft
und der Forschung.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV besteht durch die Haltestelle „Kirschallee“ mit Tram und Bus, diese befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Von dort gelangt man in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof oder bequem in die anderen Stadtteile und kann das Auto mal stehen lassen.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann

Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153


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