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Objekt-Nr.: ID4392
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12209 Berlin
Preis:
292.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
vermietet:
ja
Baujahr:
1987
Bezugsfrei ab:
vermietet
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
173 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage bestehend aus 5 Häusern wurde 1984 am Lilienthalpark erbaut und befindet sich im beliebten südwestlichen Berliner Ortsteil Lichterfelde. Von der großartigen Dachgeschosswohnung im 2.Obergeschoss hat man einen super Blick zum sehr grünen Park mit seinen besonderen Nelkenkischbäumen. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 15 m². In den zurückliegenden Jahren wurde das Badezimmer modernisiert, neue Dachfenster eingebaut und ein Laminatboden verlegt. Ebenfalls sehr praktisch ist die Einbauküche mit einem Sitzplatz am Fenster. Eine weitere Besonderheit ist der separate Hobbyraum im Keller mit einer Größe von ca. 13 m², dieser verfügt über eine Elektroheizung und kann daher auch im Winter gut genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Kellerraum der dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die Warmmiete beträgt 669,00 €.
Ausstattung:
- Spektakuläre Terrasse
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Neue Dachfenster
- Laminatböden
- Einbauküche
- Abstellraum
- Separater Kellerraum
- Separater Hobbyraum
- Waschkeller
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Neue Dachfenster
- Laminatböden
- Einbauküche
- Abstellraum
- Separater Kellerraum
- Separater Hobbyraum
- Waschkeller
Lage:
Der Ortsteil Lichterfelde gehört zu dem Berliner Bezirk Steglitz und ist aufgrund seiner schönen Lage ein beliebtes Wohnquartier. Die gute Wohnlage inmitten eines Villenviertels und eines Einfamilienhausgebietes sprechen für sich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Haltestelle der Buslinie 284 befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt mit Anschluss an den S-Bahnhof Lichterfelde Süd.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153
Frau Xenia Kleimann
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