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Berlin: Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: ID4404
  • Vorderansicht Eckgebäude
  • Hofansicht Eckgebäude
  • Vorderansicht Seitengebäude
  • Hofansicht Seitengebäude
  • Kleiner Hof
Vorderansicht Eckgebäude
Hofansicht Eckgebäude
Vorderansicht Seitengebäude
Hofansicht Seitengebäude
Kleiner Hof
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Basisinformationen
Adresse:
DE-12489 Berlin
Vermietbare Fläche ca.:
714 m²
Preis:
2.600.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
428,54 m²
Gesamtfläche ca.:
737,91 m²
Wohnfläche ca.:
594,97 m²
Sonstige Fläche ca.:
142,94 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
65.400 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
52.500 €
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Teilen: Eckhaus und Seitengebäude.

Auf mündliche Anfrage beim Bauamt könnte man an der Stelle der Lücke einen Anbau einrichten oder das Gebäude abreißen lassen und komplett neu bauen. (Anfrage ohne Gewähr)

Das Objekt ist bereits geteilt.
Aktuell steht eine Einheit leer (Dachgeschosswohnung). Mietverträge teilweise zeitlich befristet.

Ankauf: Asset Deal sowie Share Deal (GmbH seit 2011)
Lage:
Schöne gemütliche Lage im aufstrebenden Berliner Bezirk Adlershof. Der gleichnamige S-Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen in der Nähe.
Mit dem Auto ist man von hier in ca. 30 min am Alexanderplatz.
Sonstiges:
Das direkt angrenzende Nachbargrundstück (Dritteigentümer) in der Seitenstraße ist aktuell an einen Kindergarten als Spielplatz vergeben. Evtl. besteht die Möglichkeit in Verhandlungen mit dem Eigentümer zu treten, um das Grundstück zusätzlich zu erwerben um mehr Fläche für das Projekt realisieren zu können.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Herr Valerij Gerber

Maarer str 76
13435 Berlin
Telefon: +493099545549
Büro: +493099545549
Mobil: +49178/583 05 65
Fax: +493033607822


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