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Berlin: Zwei Häuser auf einem Grundstück

Objekt-Nr.: ID4492
  • Gartenhaus
  • Haupthaus
  • Wohnzimmer Haupthaus
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Gartenhaus
Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnbereich Gartenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
DE-13591 Berlin
Stadtteil:
Spandau
Preis:
770.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
689 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
Sommer 2024
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf haben wir ein interessantes Objekt für Sie - zwei Häuser auf einem Grundstück.

Das Objekt eignet sich für Eltern mit einem Kind, oder Eltern mit zwei Kindern, wenn ein schon erwachsen ist, oder Paare ohne Kinder. Entscheiden Sie selbst.

1. Massiv gebautes Haupthaus (Baujahr 1937) mit 120 m² Wohnfläche incl. Wohnkeller:

- 2 Geschosse
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- vollständig saniert und modernisiert,
- vollunterkellert, als Wohnraum nutzbar
- Bartheke im Keller
- ausgebautes Dachgeschoss,
- Bad mit Fußbodenheizung und WC,
- Dusche im Keller mit WC,
- Toilette im Ober- und Dachgeschoss,
- 2 Kamine:
- Laminatfußböden außer Bad und alle Kellerräume (hier gefliest),
- weiße Einbauküche

2. Gartenhaus, massiv gebaut, mit 40 m² Wohnfläche (Baujahr 1986),
- vollständig saniert und wärmeisoliert (2009),
- Fußbodenheizung,
- Wohnraum mit offener Küche,
- Dusche mit WC,
- Dach ausgebaut (als Schlafraum), Firsthöhe 1,70 m

Zusätzlich im Angebot
- Photovoltaikanlage (2018)
- Solarthermieanlage
- elektrisch betriebene Jalousien mit Astro-Funktion
- beheizbare Garage mit Wasseranschluss
- Außenstellplätze
- stabiles, größeres Gewächshaus
- Geräte- und Holzschuppen
- kleinerer Holzschuppen (für z.B. Spielzeug o.ä.)
- Außenkamin mit 4 Funktionen (heizen, grillen, räuchern, backen)
- Gartenteich
- 2 Hochbeete
- Sprudelstein
- Eigener Gartenbrunnen und zusätzlich unterirdisch verlegte Wassersteckdosen
- gepflasterte Wege

Energieträger: Gas/Holz, Photovoltaik und Solarthermie
Sehr gepflegtes Haus - kaum Renovierung nötig!
Lage:
Schöne und gemütliche Lage in Spandau OT Staaken. Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 220 m. In ca. 15 erreicht man auch Rathaus Spandau, wo man durch S- und U-Bahn, sowie Regionalzüge an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.
Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

§4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§7 Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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