Berlin: Zwei Häuser auf einem Grundstück

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche

voll unterkellert

1937

Sommer 2024

Zum Verkauf haben wir ein interessantes Objekt für Sie - zwei Häuser auf einem Grundstück.

Das Objekt eignet sich für Eltern mit einem Kind, oder Eltern mit zwei Kindern, wenn ein schon erwachsen ist, oder Paare ohne Kinder. Entscheiden Sie selbst.

1. Massiv gebautes Haupthaus (Baujahr 1937) mit 120 m² Wohnfläche incl. Wohnkeller:

- 2 Geschosse
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- vollständig saniert und modernisiert,
- vollunterkellert, als Wohnraum nutzbar
- Bartheke im Keller
- ausgebautes Dachgeschoss,
- Bad mit Fußbodenheizung und WC,
- Dusche im Keller mit WC,
- Toilette im Ober- und Dachgeschoss,
- 2 Kamine:
- Laminatfußböden außer Bad und alle Kellerräume (hier gefliest),
- weiße Einbauküche

2. Gartenhaus, massiv gebaut, mit 40 m² Wohnfläche (Baujahr 1986),
- vollständig saniert und wärmeisoliert (2009),
- Fußbodenheizung,
- Wohnraum mit offener Küche,
- Dusche mit WC,
- Dach ausgebaut (als Schlafraum), Firsthöhe 1,70 m

Zusätzlich im Angebot
- Photovoltaikanlage (2018)
- Solarthermieanlage
- elektrisch betriebene Jalousien mit Astro-Funktion
- beheizbare Garage mit Wasseranschluss
- Außenstellplätze
- stabiles, größeres Gewächshaus
- Geräte- und Holzschuppen
- kleinerer Holzschuppen (für z.B. Spielzeug o.ä.)
- Außenkamin mit 4 Funktionen (heizen, grillen, räuchern, backen)
- Gartenteich
- 2 Hochbeete
- Sprudelstein
- Eigener Gartenbrunnen und zusätzlich unterirdisch verlegte Wassersteckdosen
- gepflasterte Wege

Energieträger: Gas/Holz, Photovoltaik und Solarthermie
Sehr gepflegtes Haus - kaum Renovierung nötig!

Schöne und gemütliche Lage in Spandau OT Staaken. Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 220 m. In ca. 15 erreicht man auch Rathaus Spandau, wo man durch S- und U-Bahn, sowie Regionalzüge an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.

ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.