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Objekt-Nr.: ID4502
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Basisinformationen
Adresse:
DE-13127 Berlin
Stadtteil:
Französisch Buchholz
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
sofort
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Zum Verkauf steht ein bezugsfreies Haus in einer Privatstraße. Die Durchfahrt wird mittels einer Schranke begrenzt - ein zusätzliches Sicherheitsmerkmal für Familien mit Kindern.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, kleines Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Flur
Gästeraum:
Der Bereit besteht aus einem kleinen Zimmer und Duschbad, der Zugang erfolgt über den Garten. Eine schöne Lösung für Büro- oder Hobbyzimmer.
Zum Verkauf steht ein bezugsfreies Haus in einer Privatstraße. Die Durchfahrt wird mittels einer Schranke begrenzt - ein zusätzliches Sicherheitsmerkmal für Familien mit Kindern.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, kleines Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Flur
Gästeraum:
Der Bereit besteht aus einem kleinen Zimmer und Duschbad, der Zugang erfolgt über den Garten. Eine schöne Lösung für Büro- oder Hobbyzimmer.
Ausstattung:
In den Jahren 2013 - 2021 wurde das Haus schrittweise teilsaniert bzw. modernisiert.
- Schöner gepflegter Garten
- Überdachte Terrasse, mit Glasfronten an den Seiten
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Stauraum mit ca. 20 m²
- Vollunterkellert, Keller mit Heizkörpern ausgestattet
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Zeitschaltuhren sowie Insektenschutz
- Doppelgarage mit einem Sektionstor in elektrischer Ausführung
- Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen
- Im gesamten Haus wurden ausschließlich Markenartikel verbaut
- Schöner gepflegter Garten
- Überdachte Terrasse, mit Glasfronten an den Seiten
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Stauraum mit ca. 20 m²
- Vollunterkellert, Keller mit Heizkörpern ausgestattet
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Zeitschaltuhren sowie Insektenschutz
- Doppelgarage mit einem Sektionstor in elektrischer Ausführung
- Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen
- Im gesamten Haus wurden ausschließlich Markenartikel verbaut
Lage:
Französisch Buchholz ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow.
In etwa 15-20 Min Fußlauf befindet sich die Bus- und Tram-Haltestelle. Von dort aus ist man an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Vor der Haustür in Richtung des Naturschutzgebietes gibt es einen Baggersee, welcher gerade in den Sommermonaten zum Baden einlädt.
In etwa 15-20 Min Fußlauf befindet sich die Bus- und Tram-Haltestelle. Von dort aus ist man an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Vor der Haustür in Richtung des Naturschutzgebietes gibt es einen Baggersee, welcher gerade in den Sommermonaten zum Baden einlädt.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
IBA Immobilien GmbH
Herr Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565
Herr Valerij Gerber
Maarer Strasse 76
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