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Berlin: Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: ID4502
  •  
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Treppe
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Gästeraum, Zimmer
  • Keller, Stauraum
  • Keller
  • Hausansicht, Garten
  • Terrasse
  • Garten
  • 3. Stellplatz vor der Garage
 
Wohnzimmer
Küche
Treppe
Zimmer 2
Bad
Gästeraum, Zimmer
Keller, Stauraum
Keller
Hausansicht, Garten
Terrasse
Garten
3. Stellplatz vor der Garage
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Basisinformationen
Adresse:
DE-13127 Berlin
Stadtteil:
Französisch Buchholz
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
sofort
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht ein bezugsfreies Haus in einer Privatstraße. Die Durchfahrt wird mittels einer Schranke begrenzt - ein zusätzliches Sicherheitsmerkmal für Familien mit Kindern.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, kleines Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss:
2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Flur

Gästeraum:
Der Bereich besteht aus einem kleinen Zimmer und Duschbad, der Zugang erfolgt über den Garten. Eine schöne Lösung für Büro- oder Hobbyzimmer.
Ausstattung:
In den Jahren 2013 - 2021 wurde das Haus schrittweise teilsaniert bzw. modernisiert.

- Schöner gepflegter Garten
- Überdachte Terrasse, mit Glasfronten an den Seiten
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Stauraum mit ca. 20 m²
- Vollunterkellert, Keller mit Heizkörpern ausgestattet
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Zeitschaltuhren sowie Insektenschutz
- Doppelgarage mit einem Sektionstor in elektrischer Ausführung
- Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen
- Im gesamten Haus wurden ausschließlich Markenartikel verbaut
Lage:
Französisch Buchholz ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow.

In etwa 15-20 Min Fußlauf befindet sich die Bus- und Tram-Haltestelle. Von dort aus ist man an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Vor der Haustür in Richtung des Naturschutzgebietes gibt es einen Baggersee, welcher gerade in den Sommermonaten zum Baden einlädt.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Herr Valerij Gerber

Maarer Strasse 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 178 5830565


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