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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBerlin: Luxuriöses Einfamilienhaus in Berlin-Pankow
Objekt-Nr.: ID4553
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Basisinformationen
Adresse:
DE-13158 Berlin
Stadtteil:
Wilhelmsruh
Preis:
1.650.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Oktober 2023
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 19.07.2033
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
15,10 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhig gelegenen Sackgasse der familienfreundlichen Gegend von Berlin-Pankow erwartet Sie dieses exklusive, nach Süden ausgerichtete Architektenhaus im Bauhausstil.
Das 2012 erbaute Haus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss und die lichtdurchflutete Konzeption aller Räume, die mit passenden Einbauschränken ausgestattet sind.
Das in moderner Holzständerbauweise gefertigte Haus erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer Nettowohnfläche von 200 m². Es wird durch eine großzügige 40 m² große Dachterrasse aus Bangkirai und einen 80 m² großen, isolierten und teilbeheizten Keller ergänzt. Zusätzlich bietet das Haus einen 40 m² großen Außensitzplatz, der mit einem Sonnensegel ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und einer durchgehenden Glasfront von fast 10 m Länge befindet sich mit der Küche inkl. Kammer, einer Gästetoilette mit Dusche & Urinal mit dem großzügigen Eingangsbereich ebenerdig im Erdgeschoss. Elegante, in der Wand verschwindende, deckenhohe Schiebetüren im Wohnzimmer lassen den Raum auf Wunsch schließen. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die Lautsprecherkabel und Kanäle zum TV im Wohnzimmer sind elegant unter Putz verlegt.
Das Raumangebot umfasst ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und maßgeschneiderten Einbauschränken und eigenem Elternbad samt freistehender Designerbadewanne. Zwei abgetrennte Kinderzimmer mit eigenem Bad inkl. Dusche. Einbauschränken und deckenhohen Fenstern, ein geräumiges 40 m² Büro/Galerie.
Das Haus, die Garage und der Schuppen präsentieren sich in harmonischer Einheit, verkleidet mit edler roter Zeder.
Zum Kaufpreis von € 1.650.000 gehören eine integrierte Doppelgarage mit großzügigem Schuppen und Zugang zum Garten, ein zusätzliches Gartenhaus und individuelle Einbauschränke im gesamten Haus.
Das 2012 erbaute Haus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss und die lichtdurchflutete Konzeption aller Räume, die mit passenden Einbauschränken ausgestattet sind.
Das in moderner Holzständerbauweise gefertigte Haus erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer Nettowohnfläche von 200 m². Es wird durch eine großzügige 40 m² große Dachterrasse aus Bangkirai und einen 80 m² großen, isolierten und teilbeheizten Keller ergänzt. Zusätzlich bietet das Haus einen 40 m² großen Außensitzplatz, der mit einem Sonnensegel ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und einer durchgehenden Glasfront von fast 10 m Länge befindet sich mit der Küche inkl. Kammer, einer Gästetoilette mit Dusche & Urinal mit dem großzügigen Eingangsbereich ebenerdig im Erdgeschoss. Elegante, in der Wand verschwindende, deckenhohe Schiebetüren im Wohnzimmer lassen den Raum auf Wunsch schließen. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die Lautsprecherkabel und Kanäle zum TV im Wohnzimmer sind elegant unter Putz verlegt.
Das Raumangebot umfasst ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und maßgeschneiderten Einbauschränken und eigenem Elternbad samt freistehender Designerbadewanne. Zwei abgetrennte Kinderzimmer mit eigenem Bad inkl. Dusche. Einbauschränken und deckenhohen Fenstern, ein geräumiges 40 m² Büro/Galerie.
Das Haus, die Garage und der Schuppen präsentieren sich in harmonischer Einheit, verkleidet mit edler roter Zeder.
Zum Kaufpreis von € 1.650.000 gehören eine integrierte Doppelgarage mit großzügigem Schuppen und Zugang zum Garten, ein zusätzliches Gartenhaus und individuelle Einbauschränke im gesamten Haus.
Ausstattung:
Dieses Niedrigenergiehaus verfügt über eine Fußbodenheizung inklusive Kühlung und einer Lüftungsanlage, wobei die Wärmepumpe im Jahr 2017 komplett erneuert wurde. Weitere Annehmlichkeiten sind eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheschacht, Sonnenrollos. Im gesamten Haus, inklusive Keller, wurde eine Netzwerk-Ethernet-Verkabelung verlegt.
Die moderne, lichtdurchflutete Küche ist mit einem Induktionsherd, Miele Geräten, Dampfgarer und einem amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender und einem Bosch Geschirrspüler aus dem Jahr 2022 ausgestattet. Die zentral gelegene Kücheninsel, ausgestattet mit bequemen Stehhockern, bietet den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und angeregte Unterhaltungen.
Auf dem Dach des Hauses sind acht Photovoltaik-Module installiert, die es ermöglichen, selbst erzeugten Solarstrom zu nutzen oder ins öffentliche Netz einzuspeisen. Zusätzlich ist das Haus mit einer Satellitenantenne und einer hauseigenen Satellitenanlage ausgestattet, die für vielfältige Fernsehprogramme sorgt.
Der vom Landschaftsarchitekten geplante Garten mit Gehwegen, Rasen, unterschiedlichen Sitzgelegenheiten, Hochbeeten, einem Eichen-Holzdeck, einer computergesteuerten Bewässerungsanlage und einem gebohrten Brunnen für Gartenwasser und Beleuchtung lädt zum Verweilen & Genießen ein.
Die moderne, lichtdurchflutete Küche ist mit einem Induktionsherd, Miele Geräten, Dampfgarer und einem amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender und einem Bosch Geschirrspüler aus dem Jahr 2022 ausgestattet. Die zentral gelegene Kücheninsel, ausgestattet mit bequemen Stehhockern, bietet den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und angeregte Unterhaltungen.
Auf dem Dach des Hauses sind acht Photovoltaik-Module installiert, die es ermöglichen, selbst erzeugten Solarstrom zu nutzen oder ins öffentliche Netz einzuspeisen. Zusätzlich ist das Haus mit einer Satellitenantenne und einer hauseigenen Satellitenanlage ausgestattet, die für vielfältige Fernsehprogramme sorgt.
Der vom Landschaftsarchitekten geplante Garten mit Gehwegen, Rasen, unterschiedlichen Sitzgelegenheiten, Hochbeeten, einem Eichen-Holzdeck, einer computergesteuerten Bewässerungsanlage und einem gebohrten Brunnen für Gartenwasser und Beleuchtung lädt zum Verweilen & Genießen ein.
Lage:
Für Familien ist die Lage ideal: Im Umkreis von nur 200 Metern befinden sich vier Kindergärten, eine Grundschule und eine Privatschule, die jeweils nur 400 Meter entfernt sind.
Mit dem Auto (Haus mit Doppelgarage) ist man verkehrsgünstig sehr gut an die Autobahn angebunden und erreicht Mitte (Hauptbahnhof) in 20 Minuten, Kurfürstendamm in 25-30 Minuten und der Alexanderplatz ist ebenfalls in nur 25 Minuten komfortabel zu erreichen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet direkten Zugang zwei Bushaltestellen (Bus 122, 155) in nur 50 m Entfernung und zur S-Bahn (Bahnhof Wilhelmsruh, S1, S26) nur 12 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto (Haus mit Doppelgarage) ist man verkehrsgünstig sehr gut an die Autobahn angebunden und erreicht Mitte (Hauptbahnhof) in 20 Minuten, Kurfürstendamm in 25-30 Minuten und der Alexanderplatz ist ebenfalls in nur 25 Minuten komfortabel zu erreichen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet direkten Zugang zwei Bushaltestellen (Bus 122, 155) in nur 50 m Entfernung und zur S-Bahn (Bahnhof Wilhelmsruh, S1, S26) nur 12 Gehminuten entfernt.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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