Berlin: Gemütliches Reihenmittelhaus in einer sehr ruhigen Lage!

Reihenmittelhaus

ja

3,57% inkl. MwSt

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

2

1

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz

normal

2005

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis

87 kWh/(m²*a)

Charmantes Reihenmittelhaus. Wie neu, sehr gepflegt und mit vielen Extras ausgestattet. Attraktive Architektur. Das Design zeichnet sich durch ein glitzerndes anthrazitfarbenes Satteldach und eine hellgelbe Fassade aus. Das Anwesen strahlt einen sehr heimeligen Charme aus.

Der kleine Vorgarten ist schön angelegt und von einem weißen, modernen Metallzaun umgeben. Auch der Hintergarten mit großer Terrasse ist eine wunderbare Oase der Ruhe im Grünen.

Der Keller ist beheizt, und kann als Hobbyraum, Arbeitsraum oder Stauraum genutzt werden.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang, Flur, Wohnbereich, Küche und Gäste-WC. Die Küche ist mit EBK vom Premiumhersteller BAUFORMAT ausgestattet, und bietet noch etwas Platz für Ess- /Frühstücksbereich. Der Wohn-/Essbereich ist hell und freundlich, mit schönem Gartenblick. Die angrenzende Terrasse ist mit geschmackvollen und komfortablen Holzdielen (Bangkirai) belegt.

Die obere Etage verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein besonders sonniges Masterbad mit Duschkabine, Bidet und Badewanne. Sanitäranlagen sind von Villeroy & Boch.

Der Spitzboden beherbergt die Gastherme und bietet zudem einen schönen Raum, der sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

- Mittleres Haus, sehr warm, gut gedämmt
- Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung = EG+OG+DG
- Dachgeschoss saniert in 2019 Jahr
- Über App elektrisch steuerbare Rollos in der gesamten ersten Etage. (aus 2020)
- Badezimmer saniert in 2021
- Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Masterschlafzimmer saniert in 2022
- Hochwertiges Parkett mit Fischgräterlegung (aus 2022).
- Hochwertige Einbauküche "Bauformat" mit Bosch-Elektrogeräten der neuesten Generation (2022)
- Hochwertiger, pflegeleichter Metallzaun im Vorder- und Hintergarten (2022). Der Vorderzaun wurde nach individuellen Maß gefertigt.
- Verfügbaren Internet-Verbindung bis zu Giga 1000Mbit/s
- Gartenhäuschen
- PKW-Stellplatz

Das Objekt befindet sich in unweit Groß Glienicker See im naturumgebenen Ortsteil Kladow. Hier laden die herrliche Uferpromenade zum Spazierengehen und diverse idyllische Badestellen zum Schwimmvergnügen ein. Das Freizeit- und Erholungspotential in der näheren Umgebung ist also insgesamt sehr hoch und wird durch diverse exklusive Sportclubs (Yachtverein, Tennis, Reiten, Fitness, und Golf) im weiteren Umfeld bereichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel.

Sie wohnen Stadtnah mitten in Grünen. Dieses ganz besondere Wohngebiet erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesstrasse 2 sowie über die Potsdamer Chaussee. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze Richtung Berlin-Spandau und in ca. 15-20 Minuten sind Sie im historischen Teil der Potsdamer Innenstadt.

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