Berlin: 3,5 Zimmer Altbau-Traum

Erdgeschoss

3

ja

3,57% inkl. MwSt

83 m²

offen

Dusche, Fenster

1

1

ja

Abstellraum

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule

nein

1927

sofort

Dielen, Fliesen

Erstbezug

Zentralheizung

Gas

Diese umfangreich sanierte Altbau-Wohnung mit 4 Zimmern, die mit viel Liebe zum Detail nach neuestem Standard hergerichtet wurde ist ab sofort bezugsfrei. Über eine kleine Treppe gelangen Sie schnell ins Hochparterre des Gebäudes aus den 1920er Jahren. Ab der Türschwelle des Eingangs sind alle Räume barrierefrei. Der klassische Altbau-Charme von hohen Decken und hellen Räumen wurde bei den Sanierungsarbeiten wunderbar in Szene gesetzt.
Die Dielen wurden behutsam geschliffen und matt lackiert, in Küche und Bad wurden hochwertige Fliesen im italienischen Design verlegt. Alle Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststoff-Fenster erneuert. Sie verfügen über innenliegende Fensterbänke aus Marmor und darüber hinaus über elektrische Außenrollos. In der ganzen Wohnung wurden im Zuge der Strangsanierung neue Wasser- und Stromleitungen verlegt, wobei darauf geachtet wurde die Steckdosen und Zugänge praktisch anzuordnen. Des Weiteren gibt es in jedem Zimmer einen LAN- und Kabel-Anschluss. Somit hätten Sie im Wohnzimmer z.B. die Möglichkeit, einen Fernseher an die Wand anzubringen und können dabei auf lästige Kabelkanäle verzichten.
In Küche und Bad wurde eine Fußbodenheizung implementiert und alle weiteren Heizkörper im Objekt erneuert. Die Beheizung erfolgt zentral. So genießen die Anwohner eine optimale Energieeffizienz.
Das Tageslicht-Bad mit Fenster erstrahlt mit einer bodentiefen Dusche, Design-Handtuchwärmer von Kermi und hochwertigen Armaturen der Firma Mariner im italienischen Design. Da die Einbauküche ein Herzensprojekt eines jeden Interessenten ist, stellen wir Ihnen gerne einen professionellen Küchenplaner zur Seite.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum gepflegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof ausgerichtet, der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

+ Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
+ italienische Fliesen in Parkettoptik von Marazzi in der Küche
+ großflächige italienische Fliesen von Marazzi im Bad, Fliesenspiegel bis
zur Decke
+ frisch geschliffener und matt lackierter Dielenboden
+ Strangsanierung inklusive neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen etc.
+ neue massive Holztüren inkl. Rahmen im Innenbereich
+ doppelt verspachtelte Wände, frisch gestrichen
+ dreifach verglaste Kunststoff-Fenster sowie innenliegenden
Fensterbänken aus Marmor
+ elektrische Außenrollos
+ neue Heizkörper von Kermi in allen Wohnräumen
+ Deckenspots in Flur und Bad
+ Bad mit bodentiefer Duschwanne von Villeroy&Boch, WC-Dusche mit
Fernbedienung von Villeroy&Boch und modernem Handtuch-Heizkörper
von Kermi
+ Bad- und Waschtischarmatur im italienischen Design von Mariner
+ Küche bereits geplant und nach Ihren Wünschen realisierbar
+ Gemeinschaftsgarten im Innenhof
+ Kellerabteil

Willkommen in Tempelhof, einem der traditionsreichsten Bezirke im Berliner Süden. Mitten im ruhigen Kiez gelegen genießen Sie die Vorteile der gut situierten Nachbarschaft, haben das Tempelhofer Feld für entschleunigende Spaziergänge und andere Attraktivität schnell zu Fuß erschlossen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Der Tempelhofer Damm ist einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

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