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Großräschen: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Objekt-Nr.: ID4671
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Basisinformationen
Adresse:
DE-01983 Großräschen
Oberspreewald-Lausitz
Brandenburg
Gebiet:
1A
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
352 m²
Grundstück ca.:
2.600 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
352 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
8
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
25.560 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen, alle 8 Wohnungen sind vermietet.
Das Dachgeschoss steht leer, bei Bedarf kann es ausgebaut werden, wodurch dann 2 weitere Wohnungen entstehen könnten.
Im Garten befinden sich noch zwei Gartenhütten und mehrere Fruchtbäume.
Ausstattung:
- Sehr gute Mieteinnahmen. Mieterliste auf Anfrage!
- Gegensprechanlage,
- Bäder mit Wanne und Duschen ausgestattet,
- Sat-Anschlus,
- ausreichend Stellplätze vorhanden,
- 2008 saniert (Bäder, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasser/Abwasser)
- 2013 Dach neu gemacht und gedämmt,
- DG noch ausbaubar,
- Die Fassade an der Wetterseite neu gedämmt,
- Voll unterkellert,
Lage:
Die Stadt Großräschen liegt in der Niederlausitz, einer Landschaft, die zum größten Teil im Süden von Brandenburg liegt.
Großräschen ist 110 Kilometer südlich von Berlin, 64 Kilometer nördlich von Dresden,30 Kilometer südwestlich von Cottbus, sowie 123 Kilometer nordöstlich von Leipzig gelegen.
- Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich 2- bis 3-geschossige Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhaus-Grundstücke.
- Fußläufig zu erreichen sind mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Banken und diverse Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten.
- Die B96 ist mit dem Auto nur 2 min entfernt.
- Der Bahnhof mit Regionalanschluss ist in wenigen Minuten Fusslauf zu erreichen.
Sonstiges:
Die im Exposé genannten Mieteinnahmen beziehen sich auf die Nettokaltmiete.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



IBA Immobilien GmbH
Herr Pascale Pedersen

Telefon: +49 30 99545549


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