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Objekt-Nr.: ID4750
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Basisinformationen
Adresse:
DE-13469 Berlin
Stadtteil:
Lübars
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
633 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
16.065,- EUR inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1921
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
181 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1921
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Handwerkerobjekt sucht seinen Meister, um im neuen Glanz erstrahlen zu können!
Sie möchten Ihr Haus selbst modernisieren und sanieren? Wir haben eine passende Immobilie für Sie.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.
- EG: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- OG: 2 Zimmer, Bad, Flur
- DG: 2 Zimmer
- KG: 2 Räume
Die Wohnfläche des Hauses 8 (EG+OG) beträgt ca. 120 m². Durch das ausgebaute Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 30 m² zur Verfügung, sodass die gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m² beträgt.
Hinter dem Haus befinden sich ein Schuppen (mit dem alten Öltank) und eine Garage. Auf dem Grundstück lastet ein Geh- und Fahrtrecht für das hinter gelegene Nachbarhaus, was jedoch keine Schwierigkeiten darstellt.
Die Gasheizung wurde in 2013 eingebaut.
Die Grundsteuer beträgt 143 € je Quartal.
Nach Angaben des Eigentümers bestehen nach dem Abriss des Schuppens ( Verbindung zwischen Haus und Garage) die Möglichkeiten für mehrere Optionen. Sie haben dann ca. 48 m² zur Verfügung, die Sie beliebig verwenden können. Z.Bsp. die untere Etage oder obere Etage erweitern oder beide Etagen erweitern. Oder eine separate Einliegerwohnung. Für eine große Terrasse würde sich die Fläche ebenfalls anbieten.
Sie möchten Ihr Haus selbst modernisieren und sanieren? Wir haben eine passende Immobilie für Sie.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt.
- EG: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- OG: 2 Zimmer, Bad, Flur
- DG: 2 Zimmer
- KG: 2 Räume
Die Wohnfläche des Hauses 8 (EG+OG) beträgt ca. 120 m². Durch das ausgebaute Dachgeschoss stehen zusätzlich ca. 30 m² zur Verfügung, sodass die gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m² beträgt.
Hinter dem Haus befinden sich ein Schuppen (mit dem alten Öltank) und eine Garage. Auf dem Grundstück lastet ein Geh- und Fahrtrecht für das hinter gelegene Nachbarhaus, was jedoch keine Schwierigkeiten darstellt.
Die Gasheizung wurde in 2013 eingebaut.
Die Grundsteuer beträgt 143 € je Quartal.
Nach Angaben des Eigentümers bestehen nach dem Abriss des Schuppens ( Verbindung zwischen Haus und Garage) die Möglichkeiten für mehrere Optionen. Sie haben dann ca. 48 m² zur Verfügung, die Sie beliebig verwenden können. Z.Bsp. die untere Etage oder obere Etage erweitern oder beide Etagen erweitern. Oder eine separate Einliegerwohnung. Für eine große Terrasse würde sich die Fläche ebenfalls anbieten.
Lage:
Der nördliche Berliner Bezirk Lübars kommt richtig in Fahrt. Relativ ruhige Straße in der 30-Zone. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Minuten Fußlauf, man erreicht schnell den S-Bahnhof Waidmannslust, von wo man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Bis zur Friedrichstraße dauert die Fahrt nur 25 min.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 16.065,- EUR inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
IBA Immobilien GmbH
Frau Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
13435 Berlin
Telefon: +49 30 99545549
Mobil: +49 179 9563153
Frau Xenia Kleimann
Maarer Str. 76
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