Berlin: 🌟 Provisionsfreies Traumhaus in ruhiger Privatstraße – Sofort Einziehen! 🌟

Einfamilienhaus

2

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

nein

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

gehoben

2011

nach Vereinbarung

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

71 kWh/(m²*a)

🌟 Provisionsfreies Traumhaus in ruhiger Privatstraße – Sofort Einziehen! 🌟

Suchen Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Ruhe perfekt vereint? Dieses freistehende Einfamilienhaus aus 2011 bietet alles, was Familien sich wünschen: helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Terrasse zum Entspannen. Ideal gelegen in einer privaten Straße mit nur 40 Häusern – hier genießen Sie echte Ruhe und Privatsphäre.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:
- EG: Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Heizungsraum
- OG: 3 Zimmer, Tageslichtbad

Weitere Highlights:

- Massive Bauweise aus Kalksandsteinen.
- Helles Wohnzimmer & Süd-Terrasse: Perfekt für gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien.
- Voll ausgestattete Einbauküche: Modern, praktisch und bereit für kulinarische Abenteuer.
- Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- Spitzboden als Stauraum: Praktischer zusätzlicher Platz für saisonale Gegenstände, Hobby-Equipment oder Spielzeug.
- Separat zugängliche Zimmer: Alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar – kein Durchgangsverkehr, maximale Privatsphäre.
- Parkett mit Fußbodenheizung & Gas-Zentralheizung: Komfort und Wärme in allen Räumen.
- Fenster mit Rollläden: Optimaler Sicht- und Sonnenschutz.
- Garage und Stellplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
- Gepflegtes Grundstück mit hoher Bepflanzung: Schafft Privatsphäre und ein grünes, ruhiges Ambiente.
- Praktischer Schuppen: Ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.
- Eigene Sauna: Wellness direkt zu Hause – pure Entspannung nach einem stressigen Tag.

Exklusive Lage: Privatstraße mit nur 40 Häusern, weit entfernt von der Hauptverkehrsstraße – Ruhe, Sicherheit und Nachbarschaft auf hohem Niveau.

Dieses Haus bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Das Haus liegt im Südwesten Berlins, grob im Bezirk Tempelhof-Schöneberg (nahe der Stadtteile Mariendorf und Lichtenrade/Schmargendorf-Grenze). Der Mariendorfer Damm ist eine zentrale Ausfall-/Verbindungsstraße durch dieses Gebiet.

In wenigen Minuten Fußlauf halten Busse, welche Sie dann an das öffentliche Verkehrsnetz (S- und U-Bahn) anschließen. Direkter Zugang zu B96 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Berliner Ring (A10) sowie den Autobahnen A100 und A113.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möblierung auf Anfrage gegen Aufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.