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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtCala Ratjada: Los Palmitos Cala Ratjada – Neubauwohnungen & Penthäuser
Objekt-Nr.: ID5042
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Basisinformationen
Adresse:
ES-07590 Cala Ratjada
Islas Baleares
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
86 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Polizei, Pool
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2025
Bezugsfrei ab:
Dezember 2025
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
voll klimatisiert
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Residencial Los Palmitos – Cala Ratjada
Im Herzen von Cala Ratjada entsteht mit Residencial Los Palmitos ein modernes Neubauprojekt, das mediterrane Lebensqualität mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Zwei elegante Wohngebäude mit insgesamt 39 Einheiten bieten großzügige Apartments, exklusive Penthäuser sowie Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten. Umgeben von idyllischen Grünanlagen, einem großen Gemeinschaftspool und stilvollen Außenbereichen erfüllt dieses Projekt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.
Architektur & Bauqualität
Die Gebäude entstehen in solider Massivbauweise mit Stahlbetonfundament und modernem Tragwerk. Außenwände aus doppelkammerisoliertem Mauerwerk, Mineralwolldämmung sowie eine doppelte Beplankung mit Gipskarton sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.
Die begehbaren Flachdächer sind wärmegedämmt und mit Feinsteinzeugplatten belegt. Fassaden und Außenflächen erhalten einen hochwertigen Kalkmörtelputz, während im Innenbereich edle Feinsteinzeugfliesen für ein modernes Ambiente sorgen. Terrassen und Balkone sind mit rutschfestem Steinzeug ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, lackierte Innentüren und Einbauschränke mit durchdachtem Stauraumkonzept. Fenster und Schiebetüren der Marke Technal mit Doppelverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden garantieren Helligkeit, Wärmedämmung und Komfort.
Die modernen Einbauküchen sind vollständig ausgestattet – inklusive Edelstahlgeräten wie Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Abzugshaube. In den Badezimmern kommen Markenprodukte von Roca mit großzügigen Duschflächen, eleganten Glasabtrennungen und verchromten Armaturen zum Einsatz.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Klimaanlage mit Mitsubishi-Inverter-Technologie. Warmwasser wird über eine hocheffiziente Wärmepumpe bereitgestellt. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über Anschlüsse für TV, SAT, Telefon und eine Video-Türsprechanlage.
Gemeinschaftsanlagen
Die Anlage beeindruckt durch weitläufige Außenbereiche mit gepflegtem Garten, Sonnenterrassen und einem großzügigen Gemeinschaftspool mit Beleuchtung und Außenduschen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Wohnungsvarianten & Flächenangaben
Das Projekt bietet eine Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, jeweils mit zwei Bädern.
Wichtig: In Spanien wird die konstruierte Fläche (superficie construida) als Referenz angegeben. Sie umfasst nicht nur die reine Innenwohnfläche, sondern auch anteilige Gemeinschaftsflächen. Die tatsächlich nutzbare Innenfläche (superficie cerrada) liegt daher etwas darunter. Zusätzlich kommen Terrassen oder Gärten hinzu, die den Wohnwert deutlich erhöhen.
Beispiel:
Eine Wohnung mit 106 m² konstruierter Fläche entspricht ca. 85–87 m² Innenwohnfläche plus einer Terrasse von rund 20 m².
Eine Erdgeschosswohnung mit Garten verfügt über ca. 86 m² Innenfläche, einer Terrasse von ca. 21 m² und zusätzlich einem privaten Garten von bis zu 31 m².
Preise
Erdgeschosswohnungen mit Garten ab 420.000 €
Apartments in den oberen Etagen ab 410.000 €
Penthäuser mit privatem Solarium ab 515.000 €
Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Fertigstellung Dezember 2025.
Im Herzen von Cala Ratjada entsteht mit Residencial Los Palmitos ein modernes Neubauprojekt, das mediterrane Lebensqualität mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Zwei elegante Wohngebäude mit insgesamt 39 Einheiten bieten großzügige Apartments, exklusive Penthäuser sowie Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten. Umgeben von idyllischen Grünanlagen, einem großen Gemeinschaftspool und stilvollen Außenbereichen erfüllt dieses Projekt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.
Architektur & Bauqualität
Die Gebäude entstehen in solider Massivbauweise mit Stahlbetonfundament und modernem Tragwerk. Außenwände aus doppelkammerisoliertem Mauerwerk, Mineralwolldämmung sowie eine doppelte Beplankung mit Gipskarton sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.
Die begehbaren Flachdächer sind wärmegedämmt und mit Feinsteinzeugplatten belegt. Fassaden und Außenflächen erhalten einen hochwertigen Kalkmörtelputz, während im Innenbereich edle Feinsteinzeugfliesen für ein modernes Ambiente sorgen. Terrassen und Balkone sind mit rutschfestem Steinzeug ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, lackierte Innentüren und Einbauschränke mit durchdachtem Stauraumkonzept. Fenster und Schiebetüren der Marke Technal mit Doppelverglasung und elektrischen Aluminiumrollläden garantieren Helligkeit, Wärmedämmung und Komfort.
Die modernen Einbauküchen sind vollständig ausgestattet – inklusive Edelstahlgeräten wie Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Abzugshaube. In den Badezimmern kommen Markenprodukte von Roca mit großzügigen Duschflächen, eleganten Glasabtrennungen und verchromten Armaturen zum Einsatz.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Klimaanlage mit Mitsubishi-Inverter-Technologie. Warmwasser wird über eine hocheffiziente Wärmepumpe bereitgestellt. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über Anschlüsse für TV, SAT, Telefon und eine Video-Türsprechanlage.
Gemeinschaftsanlagen
Die Anlage beeindruckt durch weitläufige Außenbereiche mit gepflegtem Garten, Sonnenterrassen und einem großzügigen Gemeinschaftspool mit Beleuchtung und Außenduschen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Wohnungsvarianten & Flächenangaben
Das Projekt bietet eine Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, jeweils mit zwei Bädern.
Wichtig: In Spanien wird die konstruierte Fläche (superficie construida) als Referenz angegeben. Sie umfasst nicht nur die reine Innenwohnfläche, sondern auch anteilige Gemeinschaftsflächen. Die tatsächlich nutzbare Innenfläche (superficie cerrada) liegt daher etwas darunter. Zusätzlich kommen Terrassen oder Gärten hinzu, die den Wohnwert deutlich erhöhen.
Beispiel:
Eine Wohnung mit 106 m² konstruierter Fläche entspricht ca. 85–87 m² Innenwohnfläche plus einer Terrasse von rund 20 m².
Eine Erdgeschosswohnung mit Garten verfügt über ca. 86 m² Innenfläche, einer Terrasse von ca. 21 m² und zusätzlich einem privaten Garten von bis zu 31 m².
Preise
Erdgeschosswohnungen mit Garten ab 420.000 €
Apartments in den oberen Etagen ab 410.000 €
Penthäuser mit privatem Solarium ab 515.000 €
Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Fertigstellung Dezember 2025.
Ausstattung:
Residencial Los Palmitos bietet moderne Apartments, Penthäuser und Erdgeschosswohnungen mit Garten. Hochwertige Bauweise, voll ausgestattete Küchen, elegante Bäder, Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrische Rollläden und Video-Türsprechanlage. Gemeinschaftsbereiche mit Garten, Sonnenterrasse, großem Pool und privatem Stellplatz.
Lage:
Zentrale, aber ruhige Lage in Cala Ratjada – nahe Stränden, Hafen, Restaurants und Geschäften. Golfplätze, Natur und gute Verkehrsanbindung nach Palma in kurzer Distanz.
Provision:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB:
§1 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
§4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
§5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§7 Verbraucherschlichtungsstelle
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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